Descrizione
POSIZIONE
Villa Charlotte rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Forte dei Marmi, a circa 1.000 metri dal mare. La posizione garantisce un’atmosfera tranquilla e di prestigio anche nei periodi di maggiore affluenza, offrendo privacy e comfort a pochi minuti dal centro.
La villa consente di raggiungere comodamente in bicicletta o con una piacevole passeggiata le rinomate spiagge attrezzate, le boutique di alta moda e i ristoranti più esclusivi del centro, permettendo di vivere appieno lo stile di vita unico della Versilia.
Grazie alla sua collocazione strategica, Villa Charlotte rappresenta inoltre un perfetto punto di partenza per visitare alcune delle più affascinanti città d’arte toscane, come Pietrasanta, Lucca, Pisa e Firenze, oltre alle Cinque Terre, ideali per escursioni tra mare, cultura e paesaggi di straordinaria bellezza.
SPAZI ESTERNI
La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 1.170 mq, finemente curato e progettato con grande attenzione al paesaggio, arricchito da essenze mediterranee e alberature ornamentali che creano le zone d’ombra e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il giardino si configura come un’oasi privata, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura.
Una siepe perimetrale garantisce riservatezza e protezione, mentre l’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e carrabile, con comoda area parcheggio in grado di ospitare più autovetture.
Protagonista degli spazi esterni è la splendida piscina di generose dimensioni, affiancata da un’elegante area solarium attrezzata con lettini prendisole e da una raffinata zona lounge dedicata al relax.
Completano l’area esterna un portico e un pergolato, concepiti come veri e propri living all’aperto, perfettamente arredati con zona pranzo e spazi conviviali, ideali per pranzi, aperitivi e cene durante la bella stagione.
Le terrazze al primo piano ampliano ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni, offrendo angoli riservati e piacevoli affacci sul verde circostante.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con accesso all’esterno, disimpegno, cucina abitabile con accesso al portico, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba con accesso al portico, locale tecnico.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba.
FINITURE
Villa Charlotte, secondo progetto, si caratterizza per uno stile contemporaneo elegante e per l’elevata qualità delle finiture, studiate per offrire un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità.
Le facciate, intonacate a civile dalle tonalità chiare e raffinate, conferiscono alla proprietà un’immagine luminosa, mentre il tetto a padiglione richiama l’architettura tipica della Versilia, reinterpretata in chiave moderna.
Gli interni sono progettati per garantire ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente fruibili, con una distribuzione degli spazi fluida e contemporanea. L’impiego di materiali di alto livello e finiture ricercate dona agli ambienti un’atmosfera sofisticata e accogliente. I bagni, dal design moderno, sono impreziositi da ampie docce in vetro e dettagli di pregio.
La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il fulcro della villa: uno spazio conviviale pensato per il relax quotidiano e per accogliere gli ospiti in un contesto elegante e funzionale.
Ogni camera matrimoniale dispone di bagno en-suite e guardaroba, garantendo il massimo livello di comfort, privacy e funzionalità.
All’esterno, il portico e il pergolato si configurano come raffinati spazi living open-air affacciati sulla piscina, con area pranzo e zona lounge perfettamente integrate, ideali per vivere gli ambienti esterni in totale comfort durante la bella stagione.
La proprietà sarà dotata di impianti di ultima generazione, tra cui aria condizionata, sistema di allarme, videosorveglianza e domotica, assicurando elevati standard di efficienza, sicurezza e qualità abitativa.
Villa Charlotte si propone così come una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, cura dei dettagli e tecnologia si fondono per offrire uno stile di vita moderno, raffinato e altamente personalizzabile.
