Appartamento

Appartamento in asta a Montegranaro (FM) – Via Elpidiense Nord 126 (CAP 63014)

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Montegranaro (FM) alla via Elpidiense Nord n.126, in un'area urbana posizionata ad ovest del centro cittadino, raggiungibile in circa 600 metri. La distanza dalla costa marchigiana di Porto Sant'Elpidio / Fermo è di circa 10 Km, conferendo una discreta appetibilità all'acquisto. L'edificio, composto da quattro piani fuori terra, è stato edificato in epoca antecedente al 1 settembre 1967 e si presenta in discrete condizioni di manutenzione.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano secondo lato nord, ha una superficie utile lorda di 105,37 mq e un'altezza utile di 2,80 ml. È dotata di un balcone di 7,00 mq con affaccio su Via Elpidiense Nord. L'accesso avviene tramite un vano scala coperto condominiale che collega l'atrio del piano terra ai piani superiori. L'appartamento è libero su tre lati e confina a sud con un'altra unità immobiliare e con il vano scala condominiale. La consistenza catastale attuale è di 5 vani.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, edificato con licenza di costruzione del 1971 e successive sanatorie nel 1996, presenta finiture ad intonaco senza particolari pregi. Gli impianti sono datati all'epoca della realizzazione e non hanno subito sostanziali modifiche o adeguamenti. Lo stato di conservazione generale dell'edificio e dell'unità immobiliare è sufficiente. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La zona è prettamente residenziale e gode di buona salubrità. Il contesto offre un buon collegamento con il centro cittadino e i servizi pubblici. L'immobile è libero per la procedura esecutiva.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.336,77
Offerta minima: € 51.262,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Affaccio libero su tre lati
• Buon collegamento con il centro

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.