Appartamento

Appartamento in asta a Coggiola (BI) – Via Crevacuore 49 (CAP 13863)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Coggiola (BI), in Via Crevacuore n. 49, in una zona semi-centrale facilmente accessibile e ben servita. Il fabbricato, parzialmente recintato, è stato costruito nel 1969 e ristrutturato nel 1998 per quanto riguarda l'alloggio. Si inserisce in un contesto misto con servizi al consumo e pubblici nelle vicinanze, oltre a aree parcheggio disponibili.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie convenzionale complessiva di 141,59 mq. Si compone di ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due camere, corridoio e balcone. È presente anche un sottotetto accessibile dal vano scale comune, non abitabile, con vano tecnico. L'altezza dell'appartamento è variabile, trattandosi di un piano mansardato, tra 2,05 m e 2,80 m. L'edificio e l'alloggio presentano un discreto stato manutentivo, con finiture di medio livello. L'autorimessa al piano terreno si presenta allo stato rustico.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante e cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a doppia falda in legno. L'appartamento è dotato di impianto autonomo per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con radiatori a parete. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e tapparelle, i pavimenti in piastrelle ceramiche. Le aree comuni e le aree esterne, in gran parte a prato, sono ben curate. Il lotto include un box auto singolo e due lotti di terreno agricolo/bosco.

Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nel centro abitato, classificato come "Area con impianti produttivi che si confermano D1", che ammette anche la funzione residenziale limitatamente ad alloggi di proprietà o custode. La zona è ben collegata e offre servizi nelle vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.804,20
Offerta minima: € 29.054,27
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Terreni pertinenziali
• Riscaldamento autonomo
• Ristrutturato nel 1998

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.