Villetta a schiera

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE nei pressi di MELDOLA (FC)

IL TUO SOGNO IN COLLINA: DESIGN MODERNO E SPAZI INFINITI A DUE PASSI DA MELDOLA E DA FRATTA TERME!
Sogni una villa di nuova concezione dove il lusso incontra la natura? Benvenuti a Para, in Via Para n.2. Qui, dove le prime colline romagnole iniziano a disegnare il paesaggio, sorge una villetta a schiera in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' che non ha nulla di ordinario. Oltre 280 mq di pura innovazione, tecnologia e comfort estremo!

LA VILLA BIFAMILIARE (posta al piano terra e primo piano di un compendio immobiliare costruito nel 2010) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA:
ABITAZIONE
PIANO TERRA:
- Ampio soggiorno/pranzo (circa 78 mq calpestabili)
- Cucina (circa 13,4 mq calpestabili)
- Servizio igienico/lavanderia (circa 7,2 mq calpestabili)
- Garage (originario 28,26 mq, attualmente inglobato nel soggiorno; da ripristinare come garage)
- Accesso diretto alla corte esclusiva (giardino recintato, 302 mq)
PIANO PRIMO
- Disimpegno (circa 7,87 mq calpestabili)
- 4 camere da letto: Matrimoniale (16 mq, con bagno privato di 7,26 mq) Singole (10,5 mq, 11,9 mq, 10,2 mq) 2 cabine armadio (6,6 mq e 4,4 mq)
- Bagno principale (5,8 mq)
- Terrazzo (17,7 mq)
- Balconi (20,4 mq complessivi)
PERTINENZE
PIANO INTERRATO
- Cantina (104 mq calpestabili, attualmente adibita a tavernetta con impianti cucina; da ripristinare come cantina)
- Cavedio impianti (5,9 mq)
- W.C. (5,3 mq)
PIANO TERRA
- Corte esclusiva pertinenziale (giardino recintato, 302 mq)
- Terreno agricolo annesso (frutteto, 603 mq)
NOTA IMPORTANTE: trattasi di immobile di recente costruzione dotato di impianti moderni per il risparmio energetico (solare termico, termo camino, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aspirazione centralizzata)

L’UBICAZIONE TATTICA: IL LUSSO DEL SILENZIO, LA COMODITÀ DELLA CITTÀ
Situata in una zona residenziale esclusiva ed edificata recentemente (2008-2010), questa proprietà ti offre il privilegio raro di vivere immerso nel verde e nella quiete, pur restando a un soffio da tutti i servizi di Forlì. È il rifugio perfetto per chi non vuole scendere a compromessi tra carriera e relax.

SPAZI IMMENSI: OLTRE 280 MQ DI PURA EMOZIONE
Questa non è una semplice casa, è una reggia contemporanea distribuita su tre livelli:

L'OPEN SPACE DEI SOGNI (Piano Terra): Un living monumentale di quasi 80 mq! Grazie alla fusione con l'ex garage, godrai di un salone/pranzo dalle dimensioni introvabili, perfetto per feste memorabili e momenti in famiglia, completato da una cucina abitabile e una lavanderia dedicata.

UNA ZONA NOTTE DA COPERTINA (Piano Primo): Ben 4 camere da letto! La suite matrimoniale è un vero tempio del benessere con bagno privato e cabina armadio. Altre tre camere e ampi terrazzi panoramici (oltre 38 mq totali) completano questo piano da sogno.

LA TAVERNA DELLE MERAVIGLIE (Interrato): Una cantina/tavernetta di ben 104 mq già attrezzata con impianti cucina, ideale per il tuo cinema privato, una palestra o una sala hobby senza precedenti.

IL TUO PARCO PRIVATO: 900 MQ DI LIBERTÀ
All'esterno, la proprietà esplode in tutta la sua bellezza:

Corte esclusiva di 300 mq per i tuoi aperitivi al tramonto.

Terreno agricolo (Frutteto) di oltre 600 mq incluso! Spazio infinito per i tuoi animali, per un orto biologico o semplicemente per goderti il tuo angolo di paradiso terrestre.

TECNOLOGIA E NUOVA CONCEZIONE (CLASSE TOP!)
Dimentica le vecchie case da ristrutturare. Qui tutto è pensato per il futuro:
- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento (massimo comfort in ogni stagione).
- Impianto solare termico e scenografico termo-camino.
- Aspirazione centralizzata in tutta la casa.
- Stato manutentivo eccellente: pronta per accoglierti!

NON LASCIARTELA SCAPPARE!
Ville di questa metratura, con queste tecnologie e in questa posizione, sono rarissime sul mercato delle aste. Se cerchi il meglio per la tua famiglia, questa è la tua occasione. Contattaci per ricevere la perizia e fissare una visita. Il tuo futuro in collina ti aspetta!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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