Villa in vendita a Potenza Picena - Strada Comunale Rio Maggio Asola, 23, 165 mq

Casa indipendente con piscina, terreno e annessi – Potenza Picena
In posizione collinare, riservata ma non isolata, proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli, circondata da un’ampia corte privata.
La proprietà garantisce privacy assoluta: dalla strada principale è visibile solo il tetto, pur restando a soli 7 km dal mare.
Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza: portico in legno in parte verandato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, giardini su più livelli, piscina con area solarium e, proprio di fronte, una dependance indipendente con due camere e bagno, perfetta per ospiti o attività ricettiva. Completano la proprietà garage doppio e numerosi posti auto.
La proprietà si estende su un terreno esclusivo con vigneto, frutteto, bosco e percorsi pedonali, ed è dotata di un sistema di raccolta dell’acqua piovana con pozzi di accumulo. Presenti inoltre due ruderi da ristrutturare, che offrono interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo.
L’abitazione principale è composta al piano terra da zona giorno con camino, cucina abitabile e bagno; al primo piano quattro camere da letto e bagno.
L’immobile si presenta in buono stato generale, con interventi di manutenzione e aggiornamento che ne consentono la personalizzazione.”
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento turistico.

Classe energetica attuale: F
Indice di Prestazione Energetica Globale (EPgl o IPE): In Fase di Certificazione

EN
Detached House with Pool, Land and Outbuildings – Potenza Picena, Italy
Set in a peaceful hillside location, private yet not isolated, this detached property is arranged over two levels and surrounded by a generous private garden.
The property offers complete privacy: only the roof is visible from the main road, while being just 7 km from the sea.
The outdoor areas are a real highlight: a partly enclosed wooden porch, ideal for outdoor dining and relaxing, multi-level gardens, a swimming pool with sun terrace and, directly opposite, an independent guesthouse with two bedrooms and a bathroom, perfect for visitors or rental use. A double garage and ample parking spaces complete the property.
The estate extends over private land including a vineyard, orchard, woodland and walking paths, and benefits from a rainwater collection system with storage wells. There are also two outbuildings requiring renovation, offering further potential for expansion or development.
The main house comprises, on the ground floor, a living area with fireplace, a separate kitchen and a bathroom; the first floor features four bedrooms and a bathroom.
The property is in good overall condition, with maintenance and updating works that allow for personalisation.
An ideal solution both as a main residence and as a holiday home or investment opportunity.

Energy rating: F
Global Energy Performance Index (EPgl or IPE): Certification Pending