IL TUO BALCONE SUL MONTEFELTRO: 213 MQ DI STORIA E POTENZIALE A PENNABILLI!
Cerchi l’indipendenza totale? Un progetto capace di trasformarsi in una rendita sicura o nella casa dei tuoi sogni? A Ponte Messa di Pennabilli, in Via Marecchiese 83, ti aspetta un intero fabbricato autonomo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' che sprigiona il fascino intramontabile delle colline romagnole. Una tela bianca di oltre 210 mq commerciali pronta per essere dipinta dai tuoi desideri!
L'IMMOBILE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:
PIANO TERRA:
- Soggiorno-pranzo
- Cucina
- Ingresso scala
- Cantina interna
- Portico
- Ripostiglio
- Ripostiglio sottoscala
PIANO PRIMO:
- Due camere da letto
- Studio
- Ripostiglio
- Disimpegno
- Bagno
- Ripostiglio
- Terrazzo (10,69 mq)
PIANO SOTTOTETTO
- Soffitta ad uso ripostiglio con ampie metrature
ACCESSORI E PERTINENZE ESTERNE
- Cantina esterna interrata
- Tettoia sul retro
- Corte scoperta (1.660 mq)
POSIZIONE TATTICA: TRA MARE, STORIA E NATURA
Situata strategicamente sulle prime colline, questa proprietà ti permette di vivere la quiete e l'aria pura del Montefeltro, restando però a breve distanza dalla costa romagnola. È il rifugio perfetto per chi lavora a Rimini ma vuole tornare a casa nel silenzio, o per chi cerca una base strategica per esplorare i borghi più belli d'Italia.
SPAZI INFINITI E VERSATILITÀ SENZA CONFINI
La struttura, un'affascinante costruzione unifamiliare ricca di carattere, offre metrature generose distribuite su più livelli:
ZONA GIORNO E ACCOGLIENZA (Piano Terra): Un cuore pulsante con soggiorno, pranzo e cucina, arricchito da un portico perfetto per le colazioni all'aperto.
ZONA NOTTE (Piano Primo): Due camere matrimoniali, uno studio (convertibile in terza camera), bagno e un terrazzo panoramico dove godersi il tramonto sulle colline.
IL POTENZIALE NASCOSTO: Un ampio sottotetto e una cantina interrata al grezzo che aspettano solo di essere valorizzati per triplicare il valore dell'immobile.
ESTERNI: Una corte privata perimetrata, ideale per chi ha animali o desidera un giardino riservato.
IL PARADISO DEGLI INVESTITORI (FLIPPING & REDDITO)
Perché questa è l'occasione dell'anno?
FLIPPING IMMOBILIARE: La metratura e la conformazione si prestano perfettamente al frazionamento in due unità indipendenti. Ristruttura, fraziona e rivendi: un'operazione ad altissimo margine in una zona sempre più ricercata.
CASA VACANZE / AIRBNB: Pennabilli è una meta turistica in ascesa. Trasforma questo fabbricato in una struttura ricettiva di charme per turisti italiani e stranieri a caccia di autenticità.
PRIMA CASA SU MISURA: Crea una villa unifamiliare unica, personalizzando ogni centimetro con le moderne tecnologie e lo stile che preferisci.
IL TUO PARTNER UNICO: DALL'ASTA ALLE CHIAVI IN MANO, FINO ALLA RISTRUTTURAZIONE!
Oltre ad essere i consulenti che ti faranno partecipare all'asta senza pensieri e in totale sicurezza, siamo una realtà che effettua ristrutturazioni in tutta la Romagna. Avrai un unico referente specializzato che ti accompagnerà dal primo sopralluogo fino alla consegna delle chiavi. Acquistiamo insieme e realizziamo insieme la tua visione!
Fabbricati indipendenti con questa metratura e questo potenziale di frazionamento a prezzi d'asta sono rarissimi. Non lasciartelo scappare, chiamaci per fissare una visita e per rendere tua questa dimora incastonata tra le colline romagnole!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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Valutazione globale dell'investimento
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Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
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Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Come in alcune occasioni precedenti, ho trovato un supporto concreto e professionale che ha reso il mio percorso più semplice. L'assistenza post-vendita è stata impeccabile, e la cortesia dello staff...
L
Loris De Simone
4.7
Grazie di cuore per l'aiuto! Loro sono stati davvero disponibili e efficaci nel seguire ogni step, rendendo tutto il percorso molto più semplice. Alla fine ho trovato l’appartamento perfetto per la mi...
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Nino Gentile
4.3
Ho scelto questa agenzia perché offriva grande flessibilità negli orari e sapevo che avrei potuto contare su una risposta rapida. Mi ha seguito passo dopo passo, rendendo l'acquisto della casa molto p...
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Walter Palmieri
4.0
Se cercate un'agenzia immobiliare affidabile, consiglio di affidarsi a chi cura ogni dettaglio e ascolta attentamente le vostre esigenze. Sono stato molto soddisfatto del servizio ricevuto quando ho c...
