Appartamento

Appartamento in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Viale Cavour 13 (CAP 63811)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Sant’Elpidio a Mare (FM), in località Casette D’Ete, Viale Cavour n. 13. È parte di una palazzina di quattro piani, di cui uno seminterrato, con laboratori ai piani inferiori e appartamenti ai piani superiori. L'edificio, costruito nel 1968, è ubicato in un'area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, beneficiando di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e un comodo accesso dalla strada.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie coperta complessiva di circa 66,25 mq e un'altezza interna di circa 3,90 ml, è situato al piano terzo-attico, con esposizione su due lati. Internamente, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere, un bagno e un ripostiglio. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, non essendo stato oggetto di manutenzioni o ristrutturazioni importanti dalla sua costruzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono finestre in legno senza oscuranti e con vetri semplici, porta d'ingresso blindata in legno e porte interne in legno tamburato. Le pareti sono tinteggiate e i pavimenti sono in ceramica gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e termosifoni in alluminio. L'edificio è dotato di impianto idrico e fognante, realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero cemento.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità, con presenza quasi esclusiva della funzione residenziale e edifici pluripiano. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. L'appartamento è libero per la procedura e la sua posizione offre buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.000,00
Offerta minima: € 27.148,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione residenziale/commerciale
• Buona esposizione e luminosità
• Impianto di riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.