Villa

Casa indipendente in asta a Morrovalle (MC) – Via Fonti Giannino 31 (CAP 62010)

L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nel cuore del centro storico di Morrovalle, in Via Fonti Giannino n. 31. Il fabbricato, di remota realizzazione, è stato oggetto di lavori di restauro e risanamento conservativo tra il 2005 e il 2007. Gode di una buona posizione all'interno del centro storico, con due facciate libere e un ingresso diretto da una stradina pedonale che sbocca sulla SP10, dove è presente un ampio parcheggio comunale. La zona è residenziale e ben servita.

Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano sottotetto, tutti collegati internamente da scale in legno. La superficie commerciale complessiva è di 125,60 mq. Al piano terra, l'accesso avviene tramite due gradini su un disimpegno. A destra si trova una scala che conduce al piano seminterrato, dove si trovano un soggiorno comunicante con una cucina e un bagno. A sinistra dell'ingresso, un locale è adibito a lavanderia e ripostiglio. Completa il piano terra una camera e un piccolo wc. Una seconda scala in legno dal piano terra permette l'accesso al piano sottotetto, catastalmente identificato come soffitta ma di fatto utilizzato per altri usi abitativi. L'altezza interna del piano terra abitativo è di 2.77 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è realizzato in muratura portante. Le finiture interne sono nella media e ben conservate, con solai interpiani caratterizzati da orditura in legno e travi a vista. La facciata principale è stata recuperata. L'abitazione è dotata di due bagni, uno al piano seminterrato e uno al piano terra, oltre a un piccolo wc. La cucina è abitabile.

Contesto e collegamenti
L'abitazione è ubicata in una zona centrale del Comune di Morrovalle, all'interno del centro storico. Il traffico nella zona è limitato (zona pedonale), ma i parcheggi sono sufficienti grazie alla vicinanza di un ampio parcheggio comunale lungo la SP10. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.900,00
Offerta minima: € 39.614,07
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione generale
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.