Descrizione
Rustico in asta a Guardiagrele (CH) – Via Marrucina SNC (CAP 66016)
L'immobile in asta si trova a Guardiagrele (CH), in Via Marrucina - Località Colle Martino SNC, in una zona rurale agricola. Si tratta di un fabbricato abitativo vetusto, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1980, con annessa corte pertinenziale e terreni agricoli. La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria e si trova nelle vicinanze del centro storico di Guardiagrele/Orsogna.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di 158,60 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, entrambi con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da due vani ad uso ripostiglio, un disimpegno, un w.c. e un ripostiglio sottoscala. Il piano primo, accessibile tramite una gradinata esterna, è costituito da quattro vani, un servizio igienico e un piccolo disimpegno, con un balcone fronte strada di 7,00 mq. L'altezza interna è di 3,00 ml. L'immobile è in totale stato di degrado e abbandono, strutturalmente compromesso e necessita di demolizione e ricostruzione con possibilità di recupero del volume abitativo esistente (410 mc). I terreni agricoli annessi hanno una superficie catastale di 3.225 mq, prevalentemente a bosco di natura scoscesa e non coltivato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato esclusivamente di pozza biologica per lo smaltimento delle acque reflue, non essendo presente allaccio a fognatura comunale. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. La proprietà include una corte esclusiva e ampi terreni agricoli. L'immobile è conforme alla normativa urbanistica ed edilizia all'epoca dell'ultima ristrutturazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale agricola, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I centri limitrofi più importanti sono Guardiagrele, Lanciano e Chieti. I collegamenti includono una fermata autobus a circa 1 km, mentre l'autostrada e l'aeroporto distano rispettivamente 30 km e 40 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.077,44
Offerta minima: € 11.220,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 15/06/2026
Termine presentazione offerte: 14/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recupero volume abitativo esistente
• Ampio terreno agricolo
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
