Villa

Casa indipendente in asta a FIUMINATA (MC) – Località Vallibbia 1 (CAP 62025)

Immobile ubicato a Fiuminata, in Località Vallibbia 1, in un'area agricola periferica. L'edificio, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2004, è inserito in un contesto rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
La casa unifamiliare ha una superficie commerciale di 189,25 mq e si sviluppa su due piani. Al piano primo si trova l'abitazione, composta da pranzo soggiorno, disimpegno, bagno, due camere, wc e un locale pluriuso, con un'altezza interna di 3,06 m. Il piano terra ospita locali accessori come due cantine, ripostiglio, sottoscala e deposito, con altezze interne di 2,84 m - 2,96 m. L'immobile si presenta in un insufficiente stato di manutenzione. Il lotto include anche un terreno agricolo di 5.050 mq, destinato a pascolo e seminativo.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con pareti esterne in parte intonacate e in parte a vista. I solai sono in latero cemento, ad eccezione del solaio di copertura del pluriuso che è in legno. Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro semplice. Il sistema di riscaldamento è assente, con radiatori a parete in alluminio e camino, ma senza caldaia. L'impianto elettrico è sottotraccia. La proprietà include una corte di 930 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica, caratterizzata da un'area agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in zona rurale di salvaguardia paesistico ambientale, soggetta a vincoli ai sensi della legge 431/85 "GALASSO" (fiumi e corsi d'acqua). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.171,18
Offerta minima: € 22.829,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di terreno agricolo annesso
• Zona rurale tranquilla
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.