Rustico - Casale

Questo casale con terreno è situato nel cuore dell’Umbria, precisamente nel Comune di Todi, in una frazione posta in posizione collinare e con la presenza dei principali servizi.L’immobile gode di una vista panoramica sulle colline umbre e sul Castello di Titignano.
La proprietà, a cui si accede percorrendo un tratto di strada bianca, è costituita dal casale principale, con presenza di rimessa agricola, pollaio e circa 5 ha di terreno agricolo.
Il casale è stato interamente ristrutturato in epoca relativamente recente ed è interamente realizzato in pietra.Il casale si articola su tre livelli per una superficie complessiva di circa 356 mq, più la soffitta di superficie pari a 150 mq, a cui si accede dalla cucina.
Al piano terra è presente un ingresso con scala che conduce al piano superiore, ampio locale con camino destinato a taverna, piccolo bagno, cantina con piccola rimessa, lavanderia e due fondi a cui si accede anche passando dal portico esterno. Il piano superiore, a cui si può accedere dall’interno del casale oppure direttamente dal porticato esterno, è costituito da cucina con sala da pranzo con camino, sala, tre camere da letto e due bagni, di cui uno ensuite e uno con vasca. La sala ed una camera da letto si affacciano sul terrazzo coperto.
All’interno del casale sono presenti caratteristici solai con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto e infissi in legno. Il casale non presenta criticità dal punto di vista strutturale e si presenta in buonissimo stato di abitabilità, con la necessità di svolgere interventi di manutenzione o possibili ed eventuali ammodernamenti.
L’immobile è servito dall’elettricità, da due pozzi d’acqua e da una caldaia a gasolio per il riscaldamento.
Nei pressi dell’abitazione sono presenti due piccoli fabbricati, rispettivamente di circa 69 mq e 21 mq destinati a rimessa e pollaio, entrambi regolarmente accatastati.
La proprietà ricomprende circa 5 ha di terreno agricolo, costituito per una minima superficie da seminativo con orto e per circa 2,6 ha da oliveto, con presenza di 320 piante in piena produzione e un piccolo vigneto.
Possibilità di realizzare una piscina.

Proprietà ideale anche per uso turistico-ricettivo.