Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Potenza Picena (MC) – Contrada Torrenova scn (CAP 62018)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Potenza Picena, in Contrada Torrenova, in una località strategica con coordinate Google 43.390280 – 13.684169. L'accesso è facilitato dalla Strada Statale 16 al Km.332+450 lato sinistro. Si inserisce in un contesto urbano periferico con forte valenza ricreativa e turistica, grazie alla vicinanza di un porticciolo con accesso al mare a Nord e un accesso diretto alla spiaggia tramite sottopassaggio ferroviario. La presenza della strada statale garantisce ottimi collegamenti con le principali città e il casello autostradale di Porto Recanati-Loreto.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 21.400 mq. È composto da un appezzamento di terreno, attualmente incolto sterile per 17.730 mq e seminativo per 3.670 mq. All'interno del terreno si trova un piccolo fabbricato al piano terra, catastalmente classificato D/1, destinato e progettato per ospitare i servizi vari di allacciamento degli impianti in previsione di una futura edificazione. Il terreno ha una forma quasi trapezoidale e costituisce un'area edificabile.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato esistente è una cabina elettrica con annesso fabbricato, progettato per supportare le future edificazioni. Il terreno, sebbene attualmente incolto sterile, necessita di sola manutenzione per la pulizia e l'ordinaria gestione della vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Strutture Sportive e per Spettacolo' (sottozona DS2 del PRG di Potenza Picena), con un Permesso a Costruire rilasciato nel 2007 e rinnovato nel 2010 per la realizzazione di un edificio plurifunzionale (ricreativo sportivo), sebbene i lavori autorizzati non siano stati eseguiti, ad eccezione del piccolo fabbricato impianti.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente ricreativo e turistico, con la comodità del porticciolo e l'accesso diretto alla spiaggia. La Strada Statale 16 assicura un'ottima connettività con le città circostanti e l'autostrada. L'immobile è libero per la procedura e gode di piena proprietà. Sono presenti vincoli di destinazione a favore della Regione Marche e servitù di passaggio pedonale e carrabile, oltre a servitù di parcheggio a carico di alcune particelle.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 396.062,57
Rilancio minimo: € 16.000,00
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di 21.400 mq
• Destinazione urbanistica per strutture sportive e spettacolo
• Area edificabile
• Accesso diretto alla spiaggia tramite sotto ferrovia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.