Appartamento

Appartamento in asta a Torre San Patrizio (FM) – C.DA San Pietro 3 (CAP 63814)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Torre San Patrizio, in Contrada San Pietro n. 3. Si tratta di una casa cielo/terra edificata prima del 1967, inserita in un contesto residenziale con una corte comune recintata, dotata di cancello pedonale e carrabile.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie di 132 mq e 7 vani, si sviluppa tra il piano terra e il primo piano, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre stanze e un bagno. Al piano terra si trovano anche un locale ad uso garage di 36 mq e un locale ad uso magazzino di 41 mq, entrambi con accesso indipendente dall'esterno. I locali al piano terra si presentano allo stato semi grezzo. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto, con evidenti muffe nei bagni e sulla parete nord, e alcune lesioni attribuibili al sisma del 2016.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura con solai in latero cemento e portico in cemento armato. Le tramezzature interne sono in laterizio con intonaco finito al civile. Le porte interne sono tamburate, le persiane in PVC e gli infissi esterni in legno con vetri a taglio termico. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica nei servizi e nel soggiorno, e negli altri locali. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. L'impianto elettrico rispetta la normativa vigente all'epoca dell'edificazione. L'immobile è dotato di una corte pertinenziale comune a tutti i subalterni.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che confina a sud con un impianto di gestione rifiuti e una porcilaia, classificati come attività insalubri. L'appartamento è libero per la procedura e non è dotato di attestato di prestazione energetica.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.300,00
Offerta minima: € 62.606,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Corte comune recintata
• Include garage e magazzino

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.