Vendita Villa

Villa

Piazza Papa Giovanni XXIII, 1, Guiglia, Modena

Prezzo
353
mq
5
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

In contesto centrale del paese ( dista solo 10 minuti di auto dall' abitazione di Vasco Rossi ) ampia villa indipendente totalmente recintata ed ubicata in zona sopraelevata con splendida vista panoramica sul paese e sul verde circondata da ampio giardino/parco di proprietà esclusiva che garantisce tranquillità e privacy .
L ’immobile si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra :
garage doppio, taverna arredata con ampio camino, bagno con doccia e disimpegno, ampia lavanderia e stenditoio, 1 locale caldaia , 1 legnaia, 3 cantine seminterrate.

Al primo piano:
ingresso con veranda da cui si accede all'ampio salone con caminetto ed alla contigua spaziosa sala da pranzo completamente arredati; cucina di marca Lube nuovissima con penisola, 2 sale da bagno, disimpegno area notte con armadio a muro, 3 ampie camere da letto matrimoniali parzialmente arredate di cui una con ampio armadio su misura; terrazza coperta di 60 m2 che gira sui 2 lati del piano, perfetta per aperitivi e feste con gli amici.

Al secondo piano:
spaziosa mansarda alta , finestrata e molto luminosa , bagno di servizio .

Caratteristiche e dotazioni:
Finiture di pregio: boiserie in noce nel salone e nella sala da pranzo, pavimenti in granito imperiale in tutta l'area giorno, splendido parquet in tutta la zona notte, bagni rivestiti in marmo . Splendido scalone interno interamente in legno .
Caldaia a condensazione nuova.
2 posti auto esterni,
ampio  giardino e parco piantumato con alberi da frutto,
cancello FAAC automatico .

Soluzione versatile dagli ampi spazi disponibili che si adatta ad una famiglia numerosa e che consentirebbe anche di ricavare un b&b vista la bellezza dell' area naturalistica circostante e la vicinanza con la villa del famosissimo cantante che attira fan da tutta Italia.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Cucina Esposizione nord, sud, est, ovest Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Agenzia Immobiliare

Storico

Pubblicato 01 May 2026
Aggiornato 25 May 2026
Sul mercato 24 giorni
ID Annuncio 128711516