A Reana del Rojale (UD), nel centro del paese e a due passi da tutti i servizi, proponiamo caratteristica casa in linea con giardino recintato, una soluzione dal sapore autentico e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera un immobile da ristrutturare e personalizzare completamente secondo il proprio gusto.
L'abitazione si sviluppa su più livelli oltre alla mansarda e conserva la tipica struttura delle case friulane, con ambienti ampi e distribuzione tradizionale.
Al piano terra si trova l'ingresso che conduce a un corridoio centrale, una cucina con stufa e acquaio, un disimpegno, due stanze versatili e un bagno dotato di vasca.
Salendo al primo piano si apre un ulteriore corridoio che collega quattro camere da letto, con accesso diretto a un terrazzo che può essere raggiunto anche tramite scala esterna, elemento che aggiunge indipendenza e versatilità agli spazi.
Al piano superiore è presente un'ampia soffitta unica, che si estende per tutta la superficie del piano, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo o recupero.
All'esterno la proprietà è arricchita da un porticato con ripostiglio, ideale come spazio di servizio o deposito, oltre a un giardino privato di circa 600 mq, completamente recintato, perfetto per chi cerca privacy, verde e uno spazio da vivere all'aperto.
La casa necessita di interventi di ristrutturazione ed è modestamente abitabile.
È priva di impianto di riscaldamento, presente solo una stufa in cucina, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico.
I solai sono in legno e il tetto, rifatto nel 1980, si presenta in buone condizioni strutturali. L'immobile non è collegato alla rete fognaria.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera recuperare il fascino delle case di una volta e creare una residenza su misura, in un contesto tranquillo ma ben collegato, dove spazio e indipendenza diventano il vero valore aggiunto.
Superfici:
piano terra mq. 106
piano primo mq. 106
soffitta mq. 106
terrazza mq. 12
ripostiglio esterno mq. 6
porticato mq. 12.00
giardino mq. 600
Note:
- giardino recintato
- portone carraio
- casa non abitabile
- no riscaldamento solo stufa in cucina
- acqua calda del bagno con boiler elettrico
- solai in legno
- tetto rifatto nel 1980 (senza guaina), no perdite
- non è collegata alla fognatura
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