Villa

Nuda proprietà di villa in asta a Potenza (PZ) – Via Monte Li Foj 451 (CAP 85100)

Il complesso immobiliare in asta si trova in agro di Potenza, alla via Monte Li Foj n.451 (già via Montocchino), in un'area extra urbana. Si tratta di un villino isolato, la cui costruzione risale ai primi anni '80, realizzato con struttura in cemento armato e rifinito esternamente con intonaco civile. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con facile accesso dalla Strada Statale n. 7.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato abitativo si sviluppa su tre livelli con una superficie utile interna di circa 68 mq per piano, per una superficie convenzionale totale di 195,25 mq. Il piano seminterrato è composto da tre ambienti intercomunicanti, adibiti a cucina di servizio e deposito, con accesso indipendente. Il piano terra comprende la zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina, bagno e scala interna. Il piano primo ospita la zona notte con disimpegno-scala, tre camere da letto e bagno, oltre a una balconata. L'altezza utile interna è di 2,50 mt al piano seminterrato e 2,90 mt ai piani terra e primo. Lo stato di manutenzione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Gli interni sono rifiniti con materiali di ordinaria qualità e buona fattura, dotati di infissi (per la maggior parte a taglio termico) e impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento). L'impianto di riscaldamento è alimentato da un termocamino e GPL. L'impianto fognario immette in fossa Imhoff. Il lotto include anche due locali deposito censiti al catasto fabbricati (C/2) di 43 mq e 14 mq, e tre piccoli fabbricati non censiti (due piccoli depositi e un pozzo con casotto di protezione), tutti pertinenziali all'abitazione. Il terreno, in parte pavimentato e in parte coltivato a frutteto, è delimitato da recinzione in pali di legno e rete metallica.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona extraurbana, con parte del terreno soggetto a vincoli idrogeologici e del Piano Strutturale dei Parchi. L'accesso avviene tramite una strada privata che si immette dalla SS n. 7.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 214.655,00
Offerta minima: € 89.648,44
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Nuda proprietà di un villino isolato
• Ampia area di corte e terreno
• Buono stato di manutenzione generale
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.