Villa

Casa indipendente in asta a Città di Castello (PG) – Voc. Michelino 13 (CAP 06010)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Città di Castello, in località Croce di Castiglione, voc. Michelino n. 13. Fa parte di un complesso residenziale di maggior consistenza per il quale non è stato costituito alcun condominio. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità abitativa di circa 417 mq da cielo a terra, articolata su piano interrato, terra, primo e secondo, e un appartamento aggiuntivo di circa 100 mq al piano primo. L'unità principale al piano interrato dispone di una cantina al grezzo. Il piano terra si articola in salone rustico, cucina, ripostiglio, due camere da letto, un fondo e una corte pertinenziale esclusiva. Il piano primo comprende un tinello con cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzino. Il piano secondo si compone di tre locali soffitta e un terrazzo. L'appartamento aggiuntivo, con una superficie commerciale di circa 100 mq, è composto da ingresso, tre camere da letto, due ripostigli e un bagno, con altezza utile interna che varia da un minimo di 1,75 m in gronda a un massimo di 2,87 m al colmo. Lo stato di manutenzione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante intonacata, tetto a due spioventi in coppi, gronde e discendenti in rame. Le pavimentazioni sono in piastrelle di monocottura, le pareti intonacate e tinteggiate, ad eccezione del bagno rivestito in piastrelle di ceramica. Le porte sono in legno tamburato laccato e le finestre in legno al naturale con vetro camera e persiana esterna. L'impianto elettrico è sotto traccia con lampade di emergenza e l'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori in ghisa. Il bagno principale è completo di vasca e doccia con piatto e cabina. L'immobile gode di riscaldamento autonomo.

Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene tramite un portone prospiciente la pubblica via che affaccia su una scala di proprietà dell'esecutato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 64.073,25
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Corte esclusiva
• Presenza di due unità abitative
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.