Appartamento

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Emanuele De Deo 63 (CAP 80132)

L'appartamento è situato a Napoli in Via Emanuele De Deo n. 63, nel cuore dei Quartieri Spagnoli, una zona centrale ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali, strutture scolastiche e amministrative. Il fabbricato, ricostruito plausibilmente nel periodo post-bellico tra il 1949 e il 1967, si sviluppa su sette piani fuori terra e si presenta in condizioni manutentive mediocri, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al sesto piano con accesso dalla prima porta frontale del vano scala, ha una superficie lorda commerciale di circa 93 mq. Internamente, si compone di un soggiorno-pranzo, un disimpegno, due camere da letto (una con esposizione a sud e una a nord), una cucina e un bagno. L'altezza interna media è di 3,09 metri. L'appartamento si presenta in uno stato manutentivo sufficiente, ma richiede interventi di riqualificazione degli impianti e delle finiture.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è pavimentato prevalentemente con piastrelle in grès porcellanato di colore beige, mentre il bagno è rivestito con piastrelle in monocottura. Le pareti sono rifinite ad intonacatura e tinteggiatura. Le porte interne sono in legno tamburato e vetro, ad eccezione di quella del bagno. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle in PVC. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e a gas, e in cucina è presente un climatizzatore per il raffrescamento. È assente l'impianto di riscaldamento. Una balconata di 15 mq, esposta a sud, è accessibile dal soggiorno/pranzo, dalla camera da letto principale e dalla cucina.

Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è a prevalente carattere residenziale e commerciale, ben collegata e dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione d'uso è compatibile con il Piano Regolatore Generale vigente. L'appartamento si trova in un'area di interesse storico e archeologico, offrendo un contesto ricco di storia e cultura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 275.000,00
Offerta minima: € 179.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Balconata

Studio di fattibilità pre-asta

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.