Attico - Mansarda

Inizio visite 8/5. Ultimo piano con terrazza panoramica – Monteverde Nuovo
Nel cuore di Monteverde Nuovo, nella parte iniziale di Via Pietro Cartoni, all’interno di una palazzina tipica degli anni ’50, proponiamo in vendita un attico con caratteristiche difficilmente reperibili nella zona.
Si sale di pochi piani, con scale comode. Il vero punto di forza dell’immobile è infatti il rapporto diretto con lo spazio esterno: una terrazza panoramica di circa 70 mq, ampia, riservata e realmente vivibile, con affacci aperti e una vista che, nelle giornate limpide, arriva fino alla cupola di San Pietro.
L’immobile ha una superficie di circa 60 mq., con una distribuzione interna funzionale e senza sprechi di spazio. 
Il soggiorno è collegato a uno spazio verandato attualmente utilizzato come giardino d’inverno, facilmente ripristinabile secondo le proprie esigenze.
La cucina è separata, in muratura, la parete divisoria con il soggiorno è un tramezzo, elemento che consente, qualora desiderato, una facile reinterpretazione degli spazi con la realizzazione di un ambiente living open space con angolo cottura o cucina a vista, valorizzando ulteriormente la luminosità e la percezione degli ambienti. la camera matrimoniale è dotata di zona guardaroba separata, il bagno è finestrato con doccia.
Lo stato manutentivo è buono, con infissi in castagno con doppio vetro e presenza di arredi fissi in legno.
L’immobile si presta sia ad essere abitato fin da subito, sia ad un eventuale intervento di aggiornamento, con un ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.
La posizione è uno dei punti di forza: contesto residenziale ben servito, con scuole, attività commerciali e collegamenti nelle immediate vicinanze. Il tram 8, a pochi passi, consente un collegamento rapido con Trastevere e il centro storico.
Lo stabile non è dotato di ascensore.
Per tipologia e caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione adatta a diverse esigenze: ideale come prima casa per single o coppie, perfetto come pied-à-terre per chi vive tra Roma e altre città e cerca un punto d’appoggio di charme, interessante anche come investimento grazie alla forte richiesta della zona e alla presenza di uno spazio esterno così significativo.
Una proposta che unisce funzionalità, spazio esterno e potenziale, in uno dei quartieri più richiesti della città.
La richiesta è stata calibrata in linea con il reale valore di mercato, senza ricorrere a sovrapprezzi iniziali finalizzati a trattative al ribasso.
Il nostro studio immobiliare accompagnerà l’acquirente in ogni fase della trattativa, offrendo supporto completo e la possibilità di avvalersi di un team tecnico per valutare soluzioni di ottimizzazione degli spazi o eventuali interventi di ristrutturazione, oltre al coordinamento con studi notarili per la gestione dell’atto.