Attico - Mansarda

Nel cuore di Monteverde Nuovo, in Via Pietro Cartoni, proponiamo in vendita un attico esclusivo di circa 50 mq interni, circondato da una terrazza panoramica perimetrale di circa 70 mq, caratterizzato da una straordinaria luminosità, grande privacy e una vista aperta sui tetti di Roma.
L'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina degli anni '50 (priva di ascensore) e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione valorizzando uno degli elementi più ricercati nel mercato immobiliare romano: un grande spazio esterno vivibile. L'immobile si presenta oggi valorizzato da recente intervento migliorativo, consistente nella realizzazione di una nuova apertura finestrata nella zona giorno, prevista dal progetto originario, che ha incrementato l'apporto di luce naturale e migliorato sensibilmente la percezione degli spazi interni.
L'appartamento è composto da: ingresso; soggiorno con accesso diretto alla terrazza; cucina separata, camera matrimoniale, attiguo disimpegno con armadio a muro, bagno finestrato, terrazza panoramica che circonda l'intera abitazione.
La quadrupla esposizione garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata.
Un immobile dalle grandi potenzialità evidenziate attraverso render illustrativi, pensati per aiutare l'acquirente a immaginare una possibile evoluzione degli spazi, secondo le moderne esigenze dell'abitare, inseriti dopo le fotografie dello stato reale dell'immobile,
le immagini propongono, a titolo esemplificativo: la realizzazione di un ampio living open space mediante l'eliminazione del tramezzo tra soggiorno e cucina, differenti configurazioni dell'arredo. Ipotesi illustrative da valutare previa verifica tecnica e nel rispetto della normativa vigente. I render hanno esclusivamente finalità illustrative e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile.
La terrazza di circa 70 mq costituisce il vero valore aggiunto della proprietà.
Uno spazio esterno estremamente versatile, ideale per realizzare una zona pranzo, un salotto all'aperto, un giardino pensile o semplicemente vivere momenti di relax con una vista aperta sulla città.
La proprietà si rivolge a chi cerca una casa non convenzionale: una coppia, un professionista, una persona che lavora da casa oppure chi desidera un pied-à-terre romano con un grande spazio esterno e una vista aperta sulla città.
La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere e i collegamenti con il centro, compreso il tram 8.
L’assenza dell’ascensore deve essere valutata insieme agli altri elementi dell’immobile, ma è proprio l’ultimo piano a garantire privacy, apertura panoramica e una terrazza difficilmente paragonabile alle consuete proposte della zona.
Lo Studio Immobiliare Sampaolo accompagnerà il cliente in ogni fase della trattativa, favorendo, ove richiesto, il confronto con professionisti tecnici per la valutazione delle ipotesi progettuali rappresentate.