Appartamento

Stabile in asta a Badia Calavena (VR) – Località Burgagnani null (CAP 37030)

Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Badia Calavena (VR), in Località Burgagnani, in una zona agricola collinare scarsamente edificata. L'edificio, oggetto di parziale ristrutturazione intrapresa tra il 2007 e il 2009, è composto da tre piani fuori terra e un piano interrato con cantine. La zona è periferica con bassa presenza di servizi, ma offre un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari in corso di costruzione ad uso abitativo, situate ai piani primo e secondo del fabbricato, e due posti auto. Completano la proprietà terreni ad uso agricolo per una superficie catastale complessiva di 21.496 mq, con qualità bosco ceduo, pascolo e seminativo. L'edificio è realizzato con murature in pietra integrate con porzioni in laterizio. Le unità abitative non sono state visionate internamente, ma il fabbricato si presenta in stato di abbandono e necessita di interventi di completamento.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta murature in pietra e laterizio, con solai in legno parzialmente interessati da un incendio. La copertura è in coppi e appare in buono stato dall'esterno. Le facciate sono in parte prive di intonaco. Gli immobili sono privi di impianti e finiture interne, essendo in corso di costruzione. Il riscaldamento è assente. Sono presenti cantine al piano interrato.

Contesto e collegamenti
La proprietà è raggiungibile percorrendo una strada vicinale asfaltata per circa 5 km dal centro di Badia Calavena. I terreni pignorati confinano con la strada vicinale sul lato est. I collegamenti pubblici includono la stazione centrale di Verona Porta Nuova a circa 38 km e l'aeroporto di Verona a circa 40 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in un contesto naturale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.231,00
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni agricoli inclusi
• Potenziale di sviluppo
• Contesto collinare tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.