Villa

Villa in asta a Viterbo (VT) – Strada Pian del Cerro 10 (CAP 01100)

L'immobile in asta è una villa a destinazione residenziale ubicata a Viterbo, in Strada Pian del Cerro n. 10, in una località extraurbana a Nord-Est della città. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con presenza di aree parzialmente edificate e villini, ben collegata alla città di Viterbo e alle altre località della provincia tramite viabilità di superficie. La villa è stata realizzata negli anni '80.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 239 mq per l'abitazione, con un totale di 10 vani. L'edificio si articola su più livelli, inclusi un piano interrato ad uso magazzino con accesso carrabile da rampa esterna e una grotta/cantina, e un piano terra con soggiorno e cucina. Il lotto di terreno annesso, di circa 3.830 mq, comprende aree a uliveto, vigneto ed ente urbano, ed è recintato con cancello carrabile. Sono presenti anche annessi ad uso agricolo. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è costruita con elementi in muratura di tufo. È servita da energia elettrica e acqua potabile, con impianto di riscaldamento autonomo tramite serbatoio GPL interrato. Internamente è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di distribuzione dell'acqua. Il lotto di pertinenza esclusiva è recintato e dotato di cancello carrabile.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola e parzialmente edificata, con accesso da una strada vicinale sterrata (Pian del Cerro) che si diparte dalla Strada Provinciale Acquarossa. L'area è soggetta a vincolo paesistico. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni in un contesto tranquillo.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 279.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 08/06/2026
Termine presentazione offerte: 03/06/2026 16:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Contesto tranquillo e verde
• Accesso carrabile e pedonale
• Impianto di riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.