Appartamento

Appartamento in asta a Colico (LC) – Via Nazionale 109 (CAP 23823)

L'immobile in asta è un appartamento situato al terzo piano di un fabbricato condominiale denominato Palazzina Canclini, ubicato a Colico (LC) in Via Nazionale. Il complesso, costruito nel 1964, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano interrato, ed è costituito da sei unità abitative. La zona è caratterizzata prevalentemente da fabbricati di tipo civile e commerciale, con facile accesso ai principali servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie ragguagliata complessiva di 79,55 mq e si articola in un soggiorno con angolo cottura, un terrazzo a pozzo, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Il soffitto è a capanna, con altezze variabili tra 120 cm ai lati e 325 cm sotto trave. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, con tamponature perimetrali e tramezzi interni in laterizio. Le finiture interne sono di tipo civile ad intonaco, con pavimentazione in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, e l'appartamento è dotato di sistema idrico-sanitario e riscaldamento a pavimento centralizzato, oltre a predisposizione per l'impianto di raffrescamento autonomo a split. I serramenti sono in legno con doppio vetro. Completano la proprietà due box auto di 14 mq e 17 mq e una cantina di 11 mq, situati al piano interrato. L'appartamento dispone di ascensore. La classe energetica stimata è A1.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona centrale di Colico, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, inclusi negozi, supermercati, la stazione ferroviaria, istituti di credito e il terminal traghetti. La vicinanza al lago e alle attrazioni turistiche come il lungolago e le spiagge, raggiungibili in pochi minuti, rende la posizione particolarmente interessante. L'accesso carrabile alla zona box avviene tramite Via Nazionale, una strada ad alta percorrenza che collega velocemente con i paesi limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.000,00
Offerta minima: € 193.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 14%
Data asta: 19/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 16:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e ben servita
• Riscaldamento a pavimento
• Finiture interne di qualità
• Doppio box auto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.