Appartamento

Appartamento in asta a Martellago (VE) – Via Luigi Einaudi 19 (CAP 30030)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Martellago (VE), nella tranquilla frazione di Maerne, in via Luigi Einaudi n. 19. L'edificio, risalente al XVIII secolo e presente in tutti i catasti storici, si inserisce in un contesto residenziale semicentrale, ben servito e nelle immediate vicinanze dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su tre piani complessivi, con una superficie commerciale di circa 178 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, due stanze (una attualmente adibita a cucina), un disimpegno, una cantina e una lavanderia/wc. Il piano primo, accessibile tramite scala interna in muratura, ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un disimpegno. Il piano sottotetto, raggiungibile dal disimpegno del primo piano tramite una botola in legno, è costituito da un'unica ampia stanza di circa 71 mq, finestrata e con altezze variabili da 2,70 mt a 4,50 mt al colmo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno e solai in legno. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, e il portone d'ingresso è in legno e vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gasolio, con termosifoni in alluminio. L'impianto fognario è di tipo misto con recapito in fossa biologica. L'immobile include una quota di 1/2 dello scoperto esterno, identificato come sub 5, comune con un ricovero attrezzi.

Contesto e collegamenti
La zona di Maerne offre un'ottima qualità della vita, con numerosi servizi come asili nido, scuole, farmacie, supermercati e studi dentistici. I collegamenti pubblici sono efficienti, con fermate autobus e la stazione ferroviaria di Maerne nelle vicinanze. La posizione è strategica, in prossimità dell'autostrada A4 e a circa 30 km da Venezia, con centri limitrofi come Spinea, Zero Branco e Mogliano Veneto. L'area è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche come il Parco dei Laghetti e il fiume Marzenego, e attrazioni storiche come Villa Grimani e Villa Morosini. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.994,74
Offerta minima: € 82.025,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona residenziale tranquilla
• Vicinanza servizi e trasporti
• Ampio sottotetto sfruttabile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.