Appartamento

Appartamento in asta a Cosenza (CS) – Contrada Bernardini 1 (CAP 87100)

L'immobile in asta è un appartamento situato in Contrada Bernardini n.1 a Cosenza, in una zona agricola con alcune abitazioni sparse. La località è priva di negozi al dettaglio, centri commerciali e farmacie, ma dista circa 4 chilometri dal centro di Cosenza e 8 km dall'autostrada. La zona è dotata di urbanizzazione primaria come strada, rete idrica, fognatura ed elettricità.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 168 mq e si sviluppa al piano terra. È composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, un vano deposito, corridoio, bagno, disimpegno, balcone e veranda. L'altezza interna è di 2,85 metri. Al primo piano è presente una soffitta non praticabile di 59,90 mq e al piano interrato una cantina di 46,60 mq. Il lotto include anche un locale deposito a piano terra di 31,70 mq e due tettoie chiuse a piano terra di 23,40 mq e 45,80 mq (quest'ultima collabente). Lo stato di conservazione dell'appartamento è discreto, con alcune infiltrazioni d'acqua e un vano deposito non utilizzato per condizioni insalubri.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con elementi in ghisa gestiti da un termocamino a legna nel soggiorno, impianto elettrico sottotraccia e condizionatori in alcune stanze. Il pavimento è in parte di segato di marmo e in parte di ceramica. Le strutture verticali sono in muratura e i solai si presumono in legno. Gli infissi interni ed esterni, ad isolamento termico e acustico, sono in legno, mentre le persiane sono in alluminio. L'ingresso è tramite portoncino blindato. La cantina e il locale deposito sono in muratura con pavimenti in battuto di cemento. Il locale deposito è dotato di impianto elettrico e idrico con piccola caldaia.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona rurale con destinazione urbanistica agricola. I servizi essenziali si trovano nel centro di Cosenza, distante circa 4 km. I collegamenti stradali includono l'autostrada a 8 km e la strada statale Silana-Crotonese a 4,5 km. L'immobile è occupato ma sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.900,00
Offerta minima: € 58.740,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina presente
• Balcone e veranda
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.