Appartamento

QUADRILOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO, 2 BAGNI, CAPPOTTO TERMICO – ZERO SPESE, LIBERO SUBITO

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Se stai cercando un immobile indipendente, efficiente e pronto da vivere, questa è una soluzione sempre più rara sul mercato.

Ci troviamo in via Fornace a Calderara di Reno, all'interno di una corte completamente riqualificata con bonus 110%, in posizione strategica: comoda alla Trasversale di Pianura, all'aeroporto e alla tangenziale di Bologna, ma immersa nella tranquillità.

L'appartamento è interamente sviluppato al piano terra con ingresso indipendente, una caratteristica oggi molto richiesta per comfort e praticità quotidiana.

La zona giorno si apre su un ampio soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti ben distinti.
Il disimpegno notte conduce a:

* due bagni, di cui uno finestrato
* due ampie camere matrimoniali, una di circa 20 mq

All'esterno troviamo un grande valore aggiunto:
giardino privato con affaccio aperto sulla campagna, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy e con la possibilità di realizzare posti auto interni.

L'immobile è stato completamente riqualificato e offre elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici, grazie a:

* cappotto termico
* riscaldamento a pavimento con pompa di calore
* predisposizione per l' aria condizionata
* infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni
* pavimentazione in gres porcellanato

Zero spese condominiali
Classe energetica elevata
Libero subito

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PERCHÉ SCEGLIERLO

Indipendenza totale
Efficienza energetica reale (cappotto + impianti moderni)
Spazi ampi e funzionali
Giardino privato vivibile
Contesto riqualificato
Posizione strategica

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IDEALE PER

* famiglie
* coppie
* chi cerca indipendenza senza rinunciare ai collegamenti

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Immobili indipendenti, riqualificati e senza spese condominiali sono tra i più richiesti: opportunità da non perdere.