Appartamento

Appartamento in asta a Bosa (OR) – Corso Vittorio Emanuele II 37 (CAP 08013)

L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro urbano di Bosa (OR), uno dei borghi più pittoreschi della Sardegna, dominato dal castello medioevale dei Malaspina e caratterizzato dalle case multicolori lungo la foce del fiume Temo. L'immobile si trova in un fabbricato signorile storico, presumibilmente realizzato intorno al 1850, che si innalza su cinque livelli fuori terra ed è dotato di un ascensore di recente realizzazione (2010). L'edificio è ubicato in una delle vie principali del centro storico di Bosa, costeggiata da palazzi ottocenteschi, nel rione denominato 'Sa Piatta', in una zona dotata di tutti i servizi e le principali attività.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 56,20 mq ed è posta al piano secondo del fabbricato. È composta da un soggiorno-angolo cottura, un disimpegno, un bagno con apertura finestrata e una camera da letto. Il livello della zona giorno è lievemente più basso rispetto alla parte restante dell'abitazione per la presenza di un gradino. La superficie utile è di circa 43,00 mq, con altezze utili variabili. I solai sono piani. L'immobile prospetta su Vico Palazzo e su un cavedio interno e si presenta in ottime condizioni.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in muratura portante, con copertura a falde inclinate protette da tegole in laterizio. L'esposizione dell'unità immobiliare è a Est. Le finiture interne includono pareti con intonaco e pittura, pavimentazione in gres e rivestimenti in piastrelle. Il portone di ingresso è blindato, mentre gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico-sanitario comprende w.c., lavabo, doccia e bidet. L'appartamento è dotato di impianto termico con ventilconvettore e impianti TV, wi-fi e citofono. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 163,50.

Contesto e collegamenti
La zona in cui sorge il fabbricato è centrale e ben servita, con la presenza di chiese, farmacie, edicole, tabacchini, bar, ristoranti e pizzerie. Bosa è posta sulla costa occidentale della Sardegna, a circa 80 chilometri da Sassari e Oristano, a circa 50 chilometri da Alghero e a circa 170 da Cagliari. L'accesso principale al fabbricato è dallo storico civico 37 (attuale civico 23) di Corso Vittorio Emanuele II. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.300,00
Offerta minima: € 41.482,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ottime condizioni
• Fabbricato storico con ascensore
• Certificato di abitabilità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.