Appartamento

In via di Boccea, a pochi passi dalle fermate della Metro A (Cornelia e Battistini), proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere per versatilità e redditività. Situato al quarto piano di una palazzina, l'appartamento gode di una luminosa esposizione a Sud e di una vista panoramica che valorizza l'intero immobile.
Un'opportunità rara: il Doppio Ingresso Il punto di forza di questa proprietà è la presenza del doppio ingresso al piano, caratteristica che rende l'immobile perfettamente frazionabile in due unità abitative distinte e autonome. Questa configurazione è ideale per chi cerca un investimento sicuro:
• Per il Trading Immobiliare: Acquisto, frazionamento e rivendita di due unità indipendenti.
• Per la Locazione: Perfetto per chi intende mettere a reddito per breve/lungo termine (studenti/lavoratori), sfruttando l'estrema vicinanza alla Metro A e a diversi poli universitari (Link Campus, Unicusano Campus, Università Europea, Unicatt Gemelli e Lumsa) e ai principali servizi di zona.
Stato attuale e Progetto di Divisione: L'immobile si presta sia come ampia abitazione familiare che come operazione di messa a reddito.
• Stato attuale: doppio ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi.
• Progetto di trasformazione: Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare un ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi, mantenendo i due balconi.
• Opzioni di frazionamento: Disponiamo già di studi tecnici per la divisione in due unità abitative indipendenti, massimizzando lo spazio e la funzionalità per ogni singola porzione.
Invito alla visione: Ti invitiamo a consultare la galleria fotografica completa, dove troverai le foto dello stato attuale e, soprattutto, i rendering e le piantine di progetto. Queste tavole grafiche ti permetteranno di visualizzare immediatamente la nuova distribuzione interna o la separazione in due appartamenti autonomi.
Caratteristiche tecniche:
• Piano: 4° (con ascensore)
• Esposizione: Prevalente a Sud (luminosissimo)
• Posizione: Strategica, adiacente Metro A
• Stato: Da ristrutturare (massima personalizzazione)
Questa è un'occasione imperdibile per investitori o famiglie che cercano una proprietà versatile in una zona in costante rivalutazione.
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€ 359.000, 00 Rif. 94TCYYE0 cl. energ. G - a. p. e 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

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