Appartamento

Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Valsorda 13 (CAP 06023)

L'immobile in asta è ubicato a Gualdo Tadino, in via Valsorda n. 13, in una zona residenziale semiperiferica caratterizzata da edifici condominiali, con servizi non immediatamente disponibili nelle vicinanze. L'edificio, realizzato nella metà degli anni '70, si eleva su tre piani fuori terra oltre un piano seminterrato e un piano sottotetto.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra rialzato, ha una superficie commerciale di circa 155 mq e un'altezza interna di 2,68 m. È composto da ingresso, due disimpegni, soggiorno, cucina, uno studio, tre camere, un wc interno ad una camera, un bagno, due balconi e un terrazzo. La soffitta, parte integrante della proprietà, si trova al piano sottotetto e ha una superficie commerciale di circa 98 mq (per la parte con altezza uguale o maggiore a 1,50 m), con altezze variabili da 0,85 m a 2,25 m. Include un disimpegno, due locali, un bagno e un angolo cottura. Il garage al piano seminterrato ha una superficie commerciale di circa 48 mq e un'altezza di 2,50 m, mentre la cantina, anch'essa al piano seminterrato, ha una superficie commerciale di circa 34 mq e un'altezza di 2,56 m.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimento in marmo e battiscopa in legno. Gli infissi e le finestre sono in legno di pino con vetri non termici e tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto idrico-sanitario e quello elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia in cucina e radiatori in acciaio. Il wc interno alla camera padronale è finestrato, con pavimento e rivestimento in ceramica. Il bagno principale è finestrato, con pavimenti in ceramica e igienici standard. La soffitta è parzialmente rifinita con doghettato in legno e presenta un camino circolare. Il garage è dotato di acqua e luce, con porta basculante in lamiera verniciata. La cantina è rifinita al grezzo con pavimento in battuto di cemento e impianto elettrico sopratraccia. Completano la proprietà due balconi e un ampio terrazzo di 176 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale semiperiferica di Gualdo Tadino. L'accesso all'atrio del condominio avviene direttamente da una strada che fiancheggia l'edificio. I beni condominiali sono modesti e destinati principalmente a parcheggio e strada d'accesso ai garage. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.030,00
Offerta minima: € 49.686,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/08/2026
Termine presentazione offerte: 03/08/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terrazzo panoramico
• Garage e cantina inclusi
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.