Villa

Casa indipendente in asta a Castelgomberto (VI) – Contrada Nicoletti 5 (CAP 36070)

L'immobile in asta è una casa in linea indipendente, sviluppata su tre livelli fuori terra, situata a Castelgomberto (VI) in Contrada Nicoletti n. 5. Si inserisce in una piccola contrada rurale, in una zona di pregio paesaggistico. Il fabbricato, di vecchio impianto, è stato oggetto di un globale intervento di manutenzione straordinaria conclusosi nel 2014.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 323 mq. Al piano terra si trova un ampio porticato che conduce alla zona giorno, composta da cucina, soggiorno e un bagno. Un disbrigo dà accesso al vano scale che porta al piano primo, dove si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno. La scala prosegue fino al secondo piano sottotetto, che ospita due camere e un ripostiglio. Tutti i locali del piano terra e primo hanno altezze inferiori a 2,70 ml, mentre il secondo piano sottotetto presenta altezze variabili da 170 cm a 340 cm circa.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e gli impianti sono di tipo economico. Sono presenti lievi segni di umidità al piano terra e gocciolature da un lucernario del tetto. In tutte le stanze sono installati radiatori, ma sono collegati a una stufa a pellet non funzionante. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico e non è presente l'allacciamento alla rete del gas. L'abitazione è collegata alla fognatura comunale, mentre il contatore dell'acqua è posto in altra proprietà. L'immobile è dotato di serramenti esterni in legno e vetrocamera con balconi in legno a protezione, e serramenti interni in legno. La copertura è a falde, in legno con coppi in cotto.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale tranquilla, con poco traffico. Dista circa 2,5 km dal centro di Castelgomberto, dove sono collocati tutti i servizi alla residenza, e 21 km dalla stazione ferroviaria e dal casello dell’autostrada A4 di Montebello. La zona non è servita da mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.000,00
Offerta minima: € 108.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Zona rurale tranquilla
• Superficie commerciale ampia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.