Descrizione
Intera palazzina nel verde con giardino e terrazzi – a pochi minuti dal Lago Maggiore
Palazzina indipendente con 3 unità e ampi spazi esterni – ideale investimento o plurifamiliare
SOLUZIONE SU TRE LIVELLI , CON POSSIBILITÀ DI VENDITA DEI TRE SINGOLI APPARTAMENTI.
Via Motto Inferiore, 7 Brissago - Valtravaglia VA
ZONA, SERVIZI E COLLEGAMENTI
L’immobile è situato a Brissago-Valtravaglia, nel cuore della suggestiva Valtravaglia, un’area rinomata per i suoi paesaggi verdi, la tranquillità e l’elevata qualità della vita.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comodità: ideale sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino, sia come seconda casa o investimento per il tempo libero.
Il contesto è particolarmente apprezzato dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie alla vicinanza a sentieri, percorsi escursionistici e itinerari ciclabili immersi nel verde.
Nonostante la riservatezza della zona, il comune dispone dei principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacia, uffici comunali e attività di quartiere.
A pochi minuti si raggiunge Luino, uno dei centri più importanti della zona, dove sono presenti:
• supermercati e negozi di ogni genere
• scuole di ogni grado
• strutture sanitarie
• la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Varese e Milano
Elemento di forte valore è la vicinanza al Lago Maggiore, facilmente raggiungibile in pochi minuti, che offre:
• spiagge e stabilimenti balneari
• attività sportive e nautiche
• ristoranti e locali vista lago
• attrazioni turistiche di rilievo internazionale
La posizione è inoltre strategica per chi lavora o si sposta frequentemente verso la Svizzera: il confine con il Canton Ticino, in particolare con Lugano, è comodamente raggiungibile, rendendo l’immobile interessante anche per frontalieri o come investimento locativo.
Collegamenti principali:
• circa 15 km da Varese
• circa 25 km da Lugano
• collegamenti ferroviari da Luino verso Milano e la Svizzera
• accesso agevole alla rete stradale provinciale
Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali poli urbani e internazionali.
IMMOBILE
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente composta da tre unità abitative, con giardino, terrazzi e posti auto.
L’edificio e le aree esterne, sia verdi che pavimentate, sono stati completamente ristrutturati negli anni ’90, sia dal punto di vista strutturale sia nella distribuzione degli spazi interni.
La proprietà dispone di tre accessi indipendenti dalla strada: uno per l’appartamento al piano terra; uno, tramite vialetto pavimentato e scala coperta, per il primo piano; e un terzo per l’unità al secondo piano, dotata di terrazzo.
La superficie commerciale complessiva è di circa 600 mq e comprende le tre abitazioni, il portico, le aree esterne private e comuni, i posti auto e il giardino.
L’appartamento al piano terra, di circa 100 mq, è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Dispone di circa 200 mq di area esterna esclusiva, tra portico e giardino privato.
Gli appartamenti al primo e al secondo piano, entrambi di circa 75 mq, presentano una distribuzione funzionale. Il primo piano include soggiorno, cucinotto separato, bagno, camera matrimoniale e terrazzo coperto. Il secondo piano offre soggiorno con cucina a vista, soppalco ad uso ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e terrazzo coperto.
Completano la proprietà un’area destinata a posti auto e un giardino comune di circa 200 mq.
Il piano terra si distingue per finiture calde con perlinato in legno, pavimentazione in gres effetto pietra, bagno in ceramica effetto legno, camino e infissi in legno con doppio vetro. La cucina è valorizzata da una parete in marmo rosso e il collegamento diretto con portico e giardino rende gli spazi particolarmente vivibili.
I piani superiori presentano finiture omogenee, con gres effetto pietra chiara, bagni in ceramica, camino e infissi in legno con doppio vetro. I terrazzi coperti e l’esposizione garantiscono buona luminosità e vista aperta.
Riscaldamento termoautonomo, Aria condizionata. Contesto privo di condominio tradizionale, con unità completamente indipendenti.
DATI ECONOMICI
Richiesta: Euro 390.000
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Viale Monza 57 Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
