Villa

VILLINO INDIPENDENTE IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO E FOTOVOLTAICO
A SOLI 15 MINUTI DA MILANO
SOLUZIONE SU TRE LIVELLI: MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA E ZERO PENSIERI
Via Sesto S. Giovanni, 8 - Paderno Dugnano MI

ZONA E SERVIZI
L’appartamento si trova a Paderno Dugnano, nell’hinterland nord di Milano, una zona apprezzata per l’equilibrio tra qualità della vita, servizi completi e collegamenti rapidi con la città.
Via Sesto San Giovanni è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato, con traffico limitato e soluzioni abitative indipendenti o di piccole dimensioni, ideale per famiglie e professionisti.
A pochi minuti si trovano scuole, negozi, supermercati, farmacie, aree verdi, centri sportivi e il Parco Grugnotorto Villoresi, una delle aree verdi più estese del nord Milano. Il centro cittadino offre inoltre ristoranti, servizi e spazi di aggregazione.
Ottimi i collegamenti: le stazioni di Paderno Dugnano e Palazzolo Milanese (Trenord) permettono di raggiungere rapidamente Milano, mentre SS35, Tangenziale Nord A52 e autostrade A4 e A8 garantiscono spostamenti agevoli in auto. Il centro di Milano è raggiungibile in circa 15–20 minuti.

IMMOBILE
Proponiamo in Vendita un Appartamento tipo Villino con annesso Giardino di proprietà di 97 mq costruito nel 2016.
Appartamento tipo villino in Classe Energetica A3 metratura commerciale 160 mq è disposto su tre livelli, massima efficienza energetica attualmente disponibile sul mercato, dotato di un avanzato impianto fotovoltaico da 20 kW composto da 22 pannelli.
L’immobile è servito da una caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore, che utilizza gas ed energia elettrica in modo intelligente e automatico:
• il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, presente su tutti e tre i livelli, tramite l’energia prodotta dai pannelli fotovoltaici;
• il sistema lavora prevalentemente in modalità elettrica, ottimizzando i consumi.
Il tutto è supportato da un impianto di climatizzazione multi-split distribuito su ogni piano.
I consumi risultano estremamente contenuti: l’abitazione dispone di 6 kW di potenza.
L’energia elettrica prodotta, essendo superiore al fabbisogno, viene immessa in rete e compensata dal gestore, riducendo in modo significativo i costi delle utenze e bilanciando i consumi di gas.
Il contesto è privo di condominio tradizionale: le unità adiacenti sono completamente indipendenti e separate.
L’appartamento è completato da un giardino di proprietà, dotato di impianto di irrigazione automatico e tende da sole elettriche.

L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio:
• pavimentazione in parquet rosso fiammato,
• infissi in legno con doppio vetro,
• tapparelle motorizzate,
• impianto di climatizzazione su ogni piano,
• doppi servizi,
• porte filo muro,
• impianto elettrico linea AVE.

Distribuzione degli spazi:
• Piano terra abitativo;
• Piano interrato dotato di porte finestre, bocche di lupo, porzioni esterne, ripostiglio e bagno/lavanderia;
• Piano primo, completo di impianto di riscaldamento a pavimento e tre split di condizionamento.
Una soluzione unica nel suo genere, disposta su tre livelli, in Classe A3, con costi di gestione ridottissimi, indipendenza, comfort elevato e a pochi minuti da Milano.

Richiesta economica: Euro 450.000,00
Box piano interrato 15 mq: Euro 25.000,00
Possibilità secondo box 18 mq: Euro 30.000,00

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.