Appartamento

Si propone in vendita un prestigioso attico situato, in prima fila con terrazza panoramica a 180 gradi, nel cuore del centro turistico balneare di Santa Severa, sul Lungomare Pirgi a breve distanza da Santa Marinella Civitavecchia e dai monti della Tolfa.
L’immobile, completamente ristrutturato, si trova a 50 metri dalla riva del mare e a pochi passi dagli stabilimenti balneari. Dispone di due posti auto di proprietà riservati all’interno dell’area condominiale. L’attico è dotato di porta blindata, infissi Weda, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno, grazie alla qualità della vita e ai ritmi rilassati tipici delle località di mare. Negozi e supermercati di prima necessità sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l’immobile ideale per un investimento a lungo termine, sia per le vacanze familiari che come residenza permanente per famiglie di 3/6 persone.

L’attico, con una superficie di 140 mq commerciale,incluse le aree scoperte e dei posti auto calcolate al 10%, si sviluppa su due livelli e si compone come segue:

- Il primo livello accoglie l’ingresso, affiancato da un ampio ripostiglio/guardaroba, un corridoio che conduce alle due camere da letto e alle scale per il piano superiore. Le camere da letto dispongono di bagno en suite comunicante ed ingresso indipendente dall’interno delle stanze. Inoltre, una delle stanze offre accesso a un ex terrazzo, ora trasformato in veranda/studio insonorizzata e climatizzata di circa 22 mq, chiusa da eleganti vetrate Weda, utilizzabile come terza camera aggiuntiva per ulteriori due posti letto o come silenzioso studio privato.

- Al piano superiore si trova un luminosissimo soggiorno/sala da pranzo, una cucinotto completamente attrezzata con accesso ad un balconcino con altro affaccio e un bagno di cortesia.

- Dal salone si accede alla splendida terrazza panoramica per una superficie di circa 90 mq, impreziosita da una varietà di piante e da una tettoia coperta di circa 35 mq che consente l’utilizzo del terrazzo anche in condizioni meteorologiche avverse, rendendolo ideale per pranzi e riunioni conviviali con una vista mozzafiato.

Il prezzo di vendita è pari a euro 668.000, inclusi due posti auto di proprietà.

Per ulteriori informazioni, contattare H2ome Immobiliare al numero 333 7271171 (anche via WhatsApp).