Villa

Nel cuore di un contesto residenziale riservato e al contempo strategicamente collegato, La Rocca Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare sita a Misterbianco, e più precisamente in via Madonna degli Ammalati.

La proprietà, di rara completezza e generosità dimensionale, si estende per circa 400 mq interni, armoniosamente distribuiti su tre elevazioni fuori terra, ed è circondata da un lotto di circa 1.200 mq di spazi esterni, pensati per offrire vivibilità, privacy e un’esperienza abitativa di assoluto livello.

La villa si compone di due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 140 mq, soluzione ideale per nuclei familiari distinti o per chi desidera coniugare abitazione e investimento, mantenendo al contempo autonomia e riservatezza. Completa la proprietà un ampio garage di circa 120 mq, capace di soddisfare anche le esigenze più articolate in termini di spazio e funzionalità.

L’immobile gode di quattro lati liberi, elemento che garantisce un’eccellente esposizione, una luminosità costante durante l’intero arco della giornata e una piacevole apertura visiva sul contesto circostante, impreziosita da scorci panoramici che ne accrescono il valore percepito.

Gli spazi esterni rappresentano un autentico punto di forza: un curato giardino, una piscina che invita a momenti di relax e convivialità, un terrazzo fruibile e un’area attrezzata con forno a legna e gazebo, perfetta per accogliere ospiti e vivere appieno ogni stagione. La presenza di zone dedicate al parcheggio completa un insieme pensato per coniugare comfort e praticità.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è termoautonoma, climatizzata e dotata di impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a un’elevata efficienza energetica e a una gestione ottimizzata dei consumi.

Elemento tutt’altro che secondario, la documentazione dell’immobile si presenta impeccabile, aspetto che consente una compravendita lineare, trasparente e priva di criticità.

Una soluzione che si rivolge a una clientela esigente, alla ricerca di un’abitazione importante, capace di offrire indipendenza, versatilità e qualità della vita, in una delle zone più richieste dell’hinterland catanese.