Villa

Casa indipendente in asta a Ferla (SR) – Via Napoli 18 (CAP 96010)

L'immobile in asta è un'abitazione indipendente di tipo popolare situata a Ferla (SR) in Via Napoli n. 18, in una zona semi-periferica a sud-ovest del paese, caratterizzata da strade strette e vicina all'ingresso da S.P. n°10 Cassaro – Ferla. La Via Napoli è poco distante dai tratti iniziali delle centrali Via Garibaldi e Via Vittorio Emanuele, dove si trovano diverse attività commerciali, e dista circa 150 m dalla Chiesa di San Sebastiano. L'edificio è stato costruito nel 1986.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 132,00 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra comprende un ingresso-cucina, un soggiorno e una latrina nel sottoscala. Il primo piano è composto da un disimpegno, due camere da letto, un camerino e un bagno. Al secondo piano si trova un locale di sgombero dal quale si accede a una terrazza praticabile di circa 20 mq. I primi due livelli, che costituiscono la parte abitabile, hanno una superficie lorda di circa 106,50 mq, con un'altezza interna di 2,80 m per la maggior parte degli ambienti. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura di blocchi di tufo con solai latero-cementizi e rampe delle scale in cemento armato. I tramezzi interni sono in mattoni forati. I prospetti su Via Napoli e Via Mercurio sono intonacati e rifiniti con pittura al quarzo plastico, con una zoccolatura in marmo alla base. Gli infissi includono un portoncino d'ingresso in alluminio anodizzato e vetro, finestre e porte-finestre in ferro e vetro semplice con avvolgibili in PVC. I pavimenti sono in ceramica smaltata o segati di marmo. L'impianto elettrico non è a norma e non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile include una terrazza praticabile al secondo piano.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona tranquilla di Ferla, con la Via Napoli che offre un buon collegamento con le principali arterie del paese e le attività commerciali. La vicinanza alla Chiesa di San Sebastiano aggiunge un punto di riferimento locale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.000,00
Offerta minima: € 13.289,06
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Terrazza praticabile
• Zona semi-periferica tranquilla
• Vicinanza a servizi e chiesa

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.