Descrizione
ISOLOTTO – Via dei Querci (strada interna tranquilla e verde)
LUMINOSISSIMO 5 VANI AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE CON AFFACCI SUL VERDE .
2 CAMERE DA LETTO, 1 SINGOLA/STUDIO, BALCONE, TERRAZZA ABITABILE, CANTINA E POSTO AUTO !
NOSTRA ESCLUSIVA – In contesto tranquillissimo e immerso nel verde, proponiamo IN VENDITA appartamento 5 VANI superficie netta 85 mq., al piano SECONDO CON ASCENSORE di palazzo anni ‘70, LUMINOSISSIMO E SILENZIOSO, composto da: ingresso/disimpegno, ZONA LIVING AMPIO SALOTTO E CUCINA A VISTA, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA/STUDIO, spazioso servizio finestrato con box doccia nuovo, BALCONE e TERRAZZA ABITABILE TERGALE. A disposizione anche POSTO AUTO SCOPERTO assegnato in area condominiale e PARCHEGGIO SCOOTER/BICI. Aria condizionata. Impianto di allarme. Impianto elettrico certificato. GIARDINO CONDOMINIALE. Ottima classe energetica. Certificato di ABITABILITA'. Già libera.
UBICAZIONE
L'Isolotto è un rione di Firenze, ricompreso nel quartiere 4, collocato nella periferia sud-occidentale di Firenze.
Zona molto verde e anche ben servita da negozi e mezzi pubblici.
DISTANTE IN MACCHINA: Supermercato “Esselunga” Via Canova 2 min. 750 mt. – Farmacia Via Canova 2 min. 750 mt. – Parco di Villa Vogel 4 min. 1,5 km. – Parco delle Cascine 14 min. 6,8 km. - Stazione SMN 15 min. 5,4 km. - Aeroporto "Amerigo Vespucci" 8 min. 5 km. - Ospedale di Careggi 22 min. - fermata tramvia "Federiga" su viale Talenti 7 min.
PALAZZINA
Contesto residenziale tranquillissimo, verde e silenzioso.
Edificio anni ‘70. In totale 12 condomini. Con ascensore.
Amministratore e Regolamento di Condominio.
Giardino condominiale e posti auto a rotazione.
Parcheggio scooter e bici.
APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso/disimpegno;
- ZONA LIVING 25 MQ. CON AMPIO SALOTTO E CUCINA A VISTA;
- BALCONE con pilozzo (dalla cucina) e TERRAZZA ABITABILE 7 mq. (dal salotto);
- 2 CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 15,41 mq. e 15,30 mq.;
- 1 CAMERA SINGOLA/STUDIO 9,21 mq. con porta finestra sulla terrazza;
- BAGNO FINESTRATO 7 mq. CON BOX DOCCIA nuovo e attacco lavatrice;
- CANTINA FINESTRATA 9 mq. esclusiva al piano interrato.
POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO A ROTAZIONE IN AREA CONDOMINIALE 6/12 MESI MA IN OGNI CASO NON ABBIAMO PROBLEMI DI PARCHEGGIO (nei mesi di luglio e agosto è tutto libero, non c'è calendario). PARCHEGGIO SCOOTER E BICI.
Aria condizionata nella zona living. Cassaforte. Infissi vetro legno. Soffitti h2,78 mt. Allarme. Ottima ventilazione. Libero su 2 lati paralleli. Porta blindata. Impianto elettrico certificato nel 2022. Armadio a muro nel disimpegno notte. Ventilatori a soffitto nelle camere.
Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali mensili di circa 150/150 euro, oltre vuotatura fosse biologiche, manutenzione e illuminazione giardino condominiale, ascensore, amm.tore e ass.ne, luce e pulizia scale, autoclave.
Classe Energetica "E" - Ipe 117,05.
Categoria Catastale A/2 – Consistenza Catastale 6,5 vani - Vendita da persona fisica (no società).
