Appartamento

Appartamento in asta a Feltre (BL) – Piazza Vittorio Emanuele 9/A (CAP 32032)

L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Feltre (BL), in Piazza Vittorio Emanuele n. 9/A, all'angolo tra Piazza Vittorio Emanuele e Via L. Luzzo. L'edificio, denominato 'Palazzo Zugni', è di vecchia edificazione, presumibilmente risalente a epoca immemorabile, e sottoposto a vincolo storico-artistico ai sensi della L. 1089/39 con D.M. del 30.09.1958 e s.m.i. La zona è caratterizzata da un contesto urbano storico di pregio.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale totale di 142 mq, si trova al secondo piano ed è composto da soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, ripostiglio, bagno, oltre a una stanza staccata dal vano scale condominiale. La soffitta, con una superficie catastale totale di 145 mq, è situata al terzo piano e comprende due ampi locali adibiti a soffitta, oltre a una stanza staccata dal vano scale condominiale. Entrambe le unità si presentano in pessimo stato manutentivo/conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta solai in legno e pavimenti in terrazzo alla veneziana e/o listoni in legno. Nei locali sono presenti affreschi concentrati sulla fascia sottotrave. I serramenti esterni sono in legno a vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre quelli elettrico e idro-sanitario sono risalenti a epoca immemorabile e non funzionanti. La soffitta ha una struttura di copertura in legno e pavimenti in tavelle di cotto o sottofondo di calcestruzzo; serramenti e impianti sono pressoché inesistenti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione privilegiata nel centro storico di Feltre, garantendo facile accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 260.000,00
Offerta minima: € 69.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Presenza di affreschi
• Ampia superficie
• Potenziale di valorizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.