Descrizione
Casa indipendente in asta a Castelnovo Bariano (RO) – Via Spinea 665 (CAP 45030)
L'abitazione, situata a Castelnovo Bariano (RO) in via Spinea n. 665, si trova al di fuori del centro abitato, lungo la strada che lo collega all’argine del Po. Il contesto è agricolo e molto piacevole dal punto di vista panoramico. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2008, è inserito in una zona residenziale di completamento.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 372,50 mq per l'abitazione e 3702 mq per i terreni. È sviluppato su tre livelli fuori terra: piano terra, primo piano e un sottotetto allo stato grezzo. L'altezza utile interna è di 2,72 ml al piano terra, 2,65 ml al primo piano e 2,60 ml al sottotetto. L'unità si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, sebbene al piano terra siano presenti macchie di umidità da risalita che hanno sollevato la tinteggiatura.
Caratteristiche e dotazioni
Il manto di copertura è in coppi di laterizio in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, scuri in legno e inferriate al piano terra, tutti in buone condizioni. Gli infissi interni sono tamburati con impiallacciatura in legno, risistemati con la ristrutturazione del 2008. La pavimentazione interna è in ceramica e graniglia di marmo al piano terra (originaria anni '50), legno Iroko al primo piano, mentre il sottotetto non è pavimentato. Gli intonaci sono al civile. L'impianto elettrico è sotto traccia, realizzato nel 2008 e dotato di dichiarazione di conformità. L'impianto termico è tradizionale autonomo con termosifoni in acciaio e caldaia a gas posta nel sottotetto, funzionante e con dichiarazione di conformità. I bagni sono in condizioni mediocri. L'immobile dispone di un giardino privato.
Contesto e collegamenti
Castelnovo Bariano è un piccolo paese che offre i principali servizi al cittadino come scuole, poste, Comune e negozi di alimentari. L'immobile è libero per la procedura e gode di un contesto agricolo e panoramico. La proprietà è regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 233.595,00
Offerta minima: € 74.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime dimensioni
• Contesto agricolo e panoramico
• Ristrutturato con buon gusto
• Accessibile al piano terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
