Appartamento

✨ In Via Santa Caterina da Siena, a pochi passi da Via Chiaia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia quadratura, posto al primo piano di uno stabile d’epoca.

✨ L’immobile è un’unica unità catastale, ma è attualmente organizzato in due appartamenti distinti, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o per un utilizzo misto.

✨ Prima soluzione (circa 40 mq, oggi casa vacanze con regolare CIN):
cucina, camera matrimoniale con balcone, bagno e soppalco accatastato uso deposito.

✨ Seconda soluzione (circa 100 mq + terrazzo):
ampio ingresso, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina, entrambi con accesso diretto al terrazzo a livello di circa 35 mq.

✨ Il terrazzo rappresenta un plus raro per la zona, uno spazio esterno vivibile e riservato.

✨ L’appartamento è stato oggetto di regolarizzazione urbanistica ed è conforme alla normativa vigente, risultando mutuabile al 100%.

✨  L’immobile, attualmente adibito a casa vacanze, è dotato di regolare Codice CIN rilasciato dal Comune di Napoli, a garanzia della piena conformità dell’attività. La proprietà si rende inoltre disponibile al trasferimento delle relative autorizzazioni mediante voltura, offrendo così una soluzione pronta e operativamente sicura.

✨ Grazie alla distribuzione attuale, l’immobile si presta a diverse configurazioni: abitazione con unità indipendente, investimento a reddito oppure ripristino in un’unica soluzione.

✨ Posizione centrale, ben servita e a breve distanza da servizi e collegamenti.

✨ È disponibile il Virtual Tour professionale con possibilità di pre-visita da remoto con un consulente Smart Zero: uno strumento utile per risparmiare tempo e selezionare l’immobile in modo più consapevole prima della visita in presenza.

✨ Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.