Appartamento in vendita a Napoli - Via Renato Gomez De Ayala, 9, 124 mq

✨ A due passi da Via Caldieri, in Via Gomez d’Ayala, in ottimo stato manutentivo.

✨ Una casa ampia, già pronta ad essere abitata e con spazi difficili da trovare nella zona.
L'appartamento posto al primo piano con ascensore di un fabbricato in cemento armato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi, uno interno sul cortile e uno molto ampio con affaccio esterno su Via Renato Gomez d'Ayala.

Una soluzione pensata per chi cerca una casa familiare con una metratura realmente vivibile, ambienti ben distinti e la possibilità di personalizzarla nel tempo, senza dover affrontare necessariamente una ristrutturazione immediata.

✨ Punti di forza:
・ Ampia quadratura su un unico livello.
・ Tre camere da letto, di cui una con bagno en suite.
・ Studio finestrato, ideale anche come quarta camera, zona lavoro o spazio multifunzionale.
・ Due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia.
・ Cucina abitabile con accesso al balcone verandato/lavanderia.
・ Doppia esposizione, su strada e su cortile interno.
・ 1° piano con ascensore.
・ Immobile in buono stato abitativo e immediatamente vivibile.
・ Riscaldamento autonomo.

✨ Una casa pronta da abitare, con margini di personalizzazione.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con pavimenti in cotto, infissi in doppio vetro camera, bagni completi e impianti perfettamente funzionanti.

Non è quindi necessario affrontare una ristrutturazione prima di entrare: la casa può essere abitata da subito e, nel tempo, aggiornata secondo le proprie esigenze, intervenendo progressivamente sugli ambienti.

Una caratteristica particolarmente interessante per chi vuole acquistare oggi e programmare eventuali lavori con calma, senza rinunciare alla possibilità di rendere gli spazi più contemporanei e personali.

✨ La posizione

L’immobile si trova in Via Renato Gomez d’Ayala, a pochi passi da Via Caldieri, in una zona residenziale servita e ben collegata.

Nel raggio di circa 200-300 metri sono presenti supermercati, tra cui Conad di Via Falcomatà e Decò di Via Rossini, farmacie, bar, scuole e attività commerciali.

Piazza degli Artisti è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, mentre la fermata Quattro Giornate della Linea 1 si trova a soli 5 minuti.

Per chi si sposta in auto, l’accesso alla Tangenziale è raggiungibile in pochi minuti.

✨ A chi è adatta

Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia anche di 4 persone, che cerca spazio, tre camere da letto e doppi servizi in una zona residenziale e ben servita, con il vantaggio di poter abitare l’immobile da subito.

Può essere valutata anche come opportunità di investimento, grazie alla posizione e alla presenza di servizi, trasporti e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

✨ Smart Zero Value

Prima dell’acquisto è possibile fissare un incontro gratuito con un Architetto per valutare la distribuzione degli spazi, individuare eventuali possibilità di ottimizzazione e ottenere una stima indicativa dei costi di ristrutturazione, con il supporto integrato di EdilPrestige, società del gruppo.

Un servizio pensato per permettere all’acquirente di valutare l’immobile non solo per come si presenta oggi, ma anche per comprenderne le potenzialità future, con un approccio concreto alla progettazione, alla qualità abitativa e all’efficientamento energetico.

✨ Virtual Tour

È disponibile il Virtual Tour dell’immobile, con possibilità di effettuare una pre-visita da remoto insieme a un consulente Smart Zero.

Uno strumento utile per conoscere gli ambienti, comprenderne meglio la distribuzione e ottimizzare i tempi, arrivando alla visita fisica con una valutazione già più consapevole dell’immobile.