Appartamento

Appartamento in asta a Patti (ME) – Largo Giacomo Leopardi 11 (CAP 98066)

L'appartamento in asta è situato a Patti (ME), in Largo Giacomo Leopardi 11, nel cuore del centro storico. L'immobile è ricompreso in un fabbricato realizzato su due piani fuori terra, edificato nel 1980. La zona è centrale e ben servita, con un contesto misto residenziale/commerciale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 123,80 mq ed è posta al primo piano, con un'altezza interna di 2,90 mt. L'appartamento, risultato dell'unione di fatto di due subalterni, presenta una forma a L e si compone di un ingresso, un corridoio a forma di L, un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere da letto, un locale disimpegno senza aperture, un locale adibito a deposito, un terrazzino a cielo aperto chiuso da quattro lati, un piccolo terrazzino sul lato Vicolo Oscuro e due balconi prospicienti Largo Giacomo Leopardi, oltre a un terrazzino prospiciente Via Gorizia e il Parco comunale Robinson. Le stanze sono intonacate, rifinite e tinteggiate, e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, con fondazioni a travi continue rovesce e solai in soletta di cemento armato. La copertura è a tetto a falde in legno con pilastri in c.a. e manto in tegole di cotto. Gli infissi esterni (balconi e finestre) sono in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale, impianto fognario con recapito in rete comunale e scaldabagno a gasolio. È presente un sistema di condizionamento LG DUAL INVERTER MONOSPLIT. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Patti, classificata come A2 (Centro Storico - edilizia residenziale moderna non qualificata) dal PRG vigente. La zona offre un'ottima dotazione di servizi, inclusi cinema, farmacie, ospedale, parco giochi, polizia, municipio, negozi al dettaglio, scuole di ogni ordine e grado e supermercati. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 300 metri e l'autostrada e la ferrovia a 1 km di distanza. La zona gode anche di attrazioni storico-paesaggistiche come i laghetti di Marinello, la Villa Romana di Patti Marina e il Sito archeologico di Tindari.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.353,60
Offerta minima: € 50.854,05
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Ampia superficie commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.