Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Custonaci (TP) – Via Del Pacecoto 34

La villetta a schiera, posta in asta, è situata a Custonaci (TP) in Via del Pacecoto n. 34, in una zona residenziale turistica. L'immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su due piani fuori terra e gode di un terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da casette unifamiliari e villette, con un contesto urbanistico in evoluzione.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 142,57 mq. Il piano terra è composto da un ingresso-soggiorno, una cucina, un wc e un ripostiglio. Il primo piano è accessibile tramite una scala interna e comprende un disimpegno, tre vani e un bagno. Su uno dei vani del primo piano è stato realizzato un soppalco. L'altezza interna del piano terra è di 3,00 m, mentre quella del primo piano è di 3,80 m. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive sia interne che esterne.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con copertura a falde ricoperta con tegole. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, in discrete condizioni. Le pareti esterne sono in muratura con rivestimento in intonaco, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica. Il portone d'ingresso è in legno. Gli impianti elettrico, idrico e telefonico sono ad incasso e in buone condizioni. La fognatura è collegata alla rete comunale. È presente la predisposizione per il riscaldamento autonomo. L'immobile include due balconi scoperti. Il terreno pertinenziale è in parte pavimentato con piastrelle e dotato di fioriere.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale turistica del Comune di Custonaci, individuata come Z.T.O. C1 nell'attuale strumento urbanistico e come Z.T.O. B1 nelle previsioni del nuovo P.R.G., che ammette interventi sul patrimonio edilizio esistente e cambiamenti di destinazione d'uso. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. L'ingresso avviene da un cancello carrabile/pedonale posto sulla via del Pacecoto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.951,00
Offerta minima: € 186.951,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni manutentive
• Zona residenziale turistica
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.