Villa

Casa indipendente in asta a Cordovado (PN) – Via al Tiglio 30 (CAP 33075)

L'immobile in asta è un edificio ad uso residenziale situato nel centro di Cordovado (PN), in Via al Tiglio n° 30. La zona è a prevalente destinazione residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e offre la vicinanza al centro storico di Cordovado.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 206 mq. L'abitazione si sviluppa su più piani: al piano terra si trova una zona giorno con ampio soggiorno e angolo cottura, oltre a un locale lavanderia nel sottoscala. Il primo piano dispone di due camere da letto, due bagni e un locale guardaroba utilizzato come camera. Il secondo piano, mansardato, è composto da una camera da letto, un bagno e un guardaroba, con accesso a un terrazzo scoperto. L'altezza utile interna è di circa 2,50 metri per il piano terra e primo, e variabile tra 1,40 e 2,80 metri per il secondo piano sottotetto. L'edificio è stato costruito nel 2005 e ristrutturato nel 2011, presentandosi in buone condizioni strutturali e impiantistiche.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in parquet nella zona giorno, camere e scale, e piastrelle di ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti a pavimento per la zona giorno e le camere, radiatori in acciaio per i bagni, stufa a pellet al piano terra e condizionatori al primo e secondo piano. È presente un impianto di fognatura separata, antenna collettiva e citofono. Il locale accessorio è completo di finiture, allacci alle utenze e impianto di climatizzazione. La proprietà include un giardino esterno con una piscina di modeste dimensioni.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale di Cordovado, con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come San Vito al Tagliamento, Portogruaro e Pordenone. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.610,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino con piscina
• Locale accessorio con taverna
• Buone condizioni strutturali e impiantistiche
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.