Villa

**Casa Indipendente con Garage a due passi dal mare**

Sogni l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità del centro?
Questa splendida villetta indipendente situata nel cuore pulsante di Portanuova, è la soluzione definitiva. A pochi passi dal mare, dal porto turistico e dalla pineta d'Annunziana, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra privacy e vivacità urbana. Distribuita su due livelli principali oltre ad un ampio sottotetto, la casa accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati.

Al piano terra si trova una spaziosa ed accogliente taverna attrezzata con camino ideale per cene conviviali o come zona relax; su questo livello si trova anche un bagno con doccia ed una stanza versatile, perfetta come studio professionale o come camera per ospiti con necessità di facile accesso.

Il primo piano è il cuore della casa: un soggiorno open space inondato di luce naturale con cucina a vista, che si affaccia su un balcone angolare ideale per momenti all'aria aperta ed un pratico bagno/lavanderia con finestra.
A seguire la zona notte comprende due camere matrimoniali ed un ampio bagno finestrato con vasca e accesso sul balcone.

Il sottotetto offre un valore aggiunto incredibile: predisposizione con attacchi per una cucina ed ampio spazio da utilizzare come soggiorno o area hobby, completati da un bagno completo di doccia ed una camera da letto.

Completa l'offerta un ampio garage di mq. 38 al piano terra con accesso anche dall'interno, spazio fondamentale in una zona cosi' centrale.

La proprietà è circondata da una corte esterna privata e recintata, un'oasi sicura per i giochi dei bambini o per pranzi estivi in totale riservatezza.

Perche' scegliere questa casa?
1) indipendenza totale, nessuna spesa condominiale e massima libertà
2)posizione strategica, tutto a portata di mano (servizi, scuole, mare e parchi)
3)metratura generosa, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio privato.