Villa

**Villa Bifamiliare in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Stile**

In un contesto di vendita di due unità, proponiamo questa splendida villa bifamiliare, libera su tre lati e situata in posizione ottimale.

La proprietà, impeccabilmente mantenuta, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, perfetti da personalizzare secondo i propri gusti.

Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto: ospita un box doppio, un porticato, una spaziosa lavanderia, un ripostiglio, una cantina vini e una graziosa taverna completamente rifinita, impreziosita da un camino tradizionale e da un caldo pavimento in legno.
Questo livello sorprende per luminosità e vivibilità: tutte le finestre e gran parte dei locali sono fuori terra, garantendo comfort e luce naturale.

Al piano rialzato, una scenografica scala in pietra conduce all’ingresso padronale, che si apre su un elegante soggiorno doppio con camino e su una raffinata zona pranzo .
Gli ambienti si affacciano su un comodo terrazzo con vista sul giardino piantumato, perfetto per momenti di relax all’aperto.
La cucina, progettata come spazio dedicato alla preparazione dei cibi, rimane comunque il cuore della casa, punto di connessione tra i diversi ambienti.
Completano il piano due ampie camere matrimoniali e un grande bagno, collegate da un luminoso corridoio.

La mansarda, altrettanto accogliente, dispone di un terrazzo privato e di un locale sgombero di quasi 50 mq, ideale come spazio aggiuntivo o area multifunzionale.

La villa si distingue per finiture signorili e dettagli ricercati, come la suggestiva scala elicoidale che collega tutti i livelli.
Le condizioni manutentive sono eccellenti: interni, facciate, tetto e giardino sono perfettamente curati e non richiedono interventi straordinari.

Elevati anche gli standard di sicurezza e comfort: impianto di allarme, griglie antintrusione, serramenti in legno con doppi vetri a basso emissivo per un ottimo isolamento termico e acustico.
Le pareti confinanti con l’altra unità interessano solo gli spazi di servizio, garantendo la massima privacy.

Attualmente le aree esterne delle due abitazioni sono ancora collegate.

Con una superficie commerciale di 270 m² , questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per una vita confortevole, pronta ad accogliere la tua personalizzazione.

**Una soluzione ideale per famiglie che cercano stile, funzionalità e amano vivere e condividere gli spazi.**

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Ti aspetto.

Paola Bombelli 3382516116