Villa

Eleganza contemporanea a pochi minuti dal mare di Viareggio

Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati di Viareggio, immersa nella quiete e nella privacy ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di prestigio, caratterizzata da grandi volumi, eccezionale luminosità naturale e dotazioni tecnologiche di ultima generazione.

La proprietà, completamente ristrutturata con uno stile contemporaneo elegante e finiture di alto livello, si sviluppa su due livelli principali oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 275 mq, inserita in un curato giardino privato che circonda la villa garantendo indipendenza, riservatezza e vivibilità degli spazi esterni durante tutto l’anno.

Fin dal primo ingresso si percepisce immediatamente il valore della residenza: ambienti ariosi, linee architettoniche moderne, grandi aperture finestrate e una straordinaria diffusione della luce naturale che valorizza ogni ambiente della casa.

L’ingresso scenografico conduce all’importante zona living, composta da un ampio doppio soggiorno di rappresentanza con camino e zona pranzo, pensato come un unico grande ambiente conviviale ed elegante. La cucina abitabile, moderna e perfettamente integrata, offre funzionalità e comfort ai massimi livelli.

Sempre al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale, una comoda cabina armadi ed un bagno finestrato con doccia.

La zona notte al primo piano ospita due splendide camere padronali, entrambe dotate di bagno en suite, progettate per offrire massima privacy e comfort abitativo.

Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e funzionale, completa la proprietà con una palestra finestrata, lavanderia e locale tecnico.

Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto della villa: il giardino privato su più lati crea un’atmosfera riservata e rilassante, ideale per vivere la casa anche all’aperto. La veranda attrezzata con cucina esterna e barbecue diventa una vera estensione della zona living, perfetta per pranzi, cene e momenti conviviali in totale comfort. Presente inoltre un pozzo cartesiano dedicato all’irrigazione e la possibilità di realizzare una vasca idromassaggio o una piccola area wellness privata.

Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la proprietà offre standard di assoluto livello:

impianto fotovoltaico con batterie di accumulo; riscaldamento a pavimento; climatizzazione canalizzata caldo/freddo; gestione domotica e controllo remoto; impianto di allarme interno ed esterno; videosorveglianza; videocitofonia.

Una residenza unica nel panorama immobiliare della Versilia, ideale per chi desidera una villa elegante, moderna e tecnologicamente evoluta, capace di coniugare prestigio architettonico, comfort contemporaneo e qualità della vita a pochi minuti dal mare.

Caratteristiche principali

Superficie complessiva: circa 275 mq Giardino privato su più lati Ampia zona living con camino Cucina abitabile moderna 3 camere da letto 3 bagni Cabina armadi Palestra, lavanderia e locale tecnico Veranda con cucina esterna e barbecue Fotovoltaico con accumulo Riscaldamento a pavimento Aria condizionata canalizzata Domotica e controllo remoto Allarme e videosorveglianza Possibilità area wellness/idromassaggio Contesto residenziale esclusivo A circa 1 km dal marel'indirizzo è approssimativo per tutelare la privacy dei proprietari.

Una proprietà di rara reperibilità, perfetta sia come residenza principale di prestigio sia come esclusiva dimora per vivere la Versilia tutto l’anno.

Per informazioni

Studio Belle Epoque.