Villa

In posizione dominante sulle colline che circondano Firenze, immersa in un contesto esclusivo e riservato circondato dal verde, questa elegante villa indipendente rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, comfort e natura. La proprietà, finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, gode di assoluta privacy e di una vista aperta e mozzafiato sulla vallata, offrendo un’atmosfera di quiete e raffinata eleganza a pochi minuti dalla città.

La villa (181 m²) si sviluppa su due livelli. Gli ambienti interni, luminosi e perfettamente distribuiti, sono stati progettati con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla continuità estetica degli spazi. Al piano terra si apre un ampio soggiorno dominato da un suggestivo camino bifacciale in resina, elemento scenografico che separa armoniosamente la zona soggiorno dalla moderna cucina, sviluppata su due pareti e caratterizzata da linee essenziali e contemporanee. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno, un locale tecnico e un comodo loggiato coperto ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto.
Una scala in resina conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere e tre bagni. Gli ambienti, impreziositi da soffitti con travi in legno a vista, trasmettono calore e accoglienza. Completa il piano una splendida terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza.

A completare la proprietà troviamo un ampio garage (58 m²) con lavanderia, facilmente convertibile in una piccola dependance con bagno.

STATO E FINITURE
La recente ristrutturazione ha valorizzato l’immobile attraverso l’utilizzo di materiali naturali e durevoli come pietra e acciaio corten, combinati con elementi moderni quali pavimentazioni in gres porcellanato, scala e camino in resina. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico (4,86 kW) per la produzione di energia elettrica, pannelli solari (3,0 kW) per l’acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.

ESTERNI
All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6.700 m² completamente recintato, arricchito da una scenografica piscina a sfioro 12 × 6 m con area idromassaggio e zona solarium. L’intera area è protetta da sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione, garantendo massima sicurezza e riservatezza.
Fuori dalla recinzione si trovano alcune particelle di terreno boschivo per circa 5.000 m².

CITTÀ PIÙ VICINE
Reggello (2km; 5’), Figline Valdarno (7km; 10’) San Giovanni Valdarno (11km; 20’), Montevarchi (17km; 25’), Greve in Chianti (23km; 35’), Gaiole in Chianti (29km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’), Arezzo (47km; 45’), Siena (66km; 1h 15’), San Gimignano (78km; 1h 15’), Montepulciano (80km; 1h 10’), Pienza (87km; 1h 20’), Montalcino (110km; 1h 40’), Pisa (117km; 1h 30)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 45’), Pisa G. Galilei (114km; 1h 20’), Perugia S. Francesco (131km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30’), Roma Ciampino (258km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)