Rustico - Casale

**Podere in Vendita - Azienda Agricola Biologica** Scopri un angolo di paradiso con questa splendida azienda agricola biologica, situata su una superficie di 9 ettari. Questa colonica indipendente di nuova costruzione, con una superficie di circa 280 mq, è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Si tratta di una nuova costruzione, pensata per farne 4 piccoli appartamenti, ma essendo lasciata la grezzo si può ridefinire secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Per acquistarla occorre avere l'iscrizione ai coltivatori diretti o imprenditori agricoli, in questo caso è utile sapere che può usufruire di una tassazione speciale al momento del rogito, Al piano terra, un accogliente loggiato introduce a un doppio soggiorno luminoso, una cucina spaziosa e una sala da pranzo con porticato, ideale per cene all'aperto. Completano il piano un bagno, una lavanderia e un locale tecnico. Al primo piano, un disimpegno conduce alla camera padronale con bagno privato e un ampio loggiato che regala una vista panoramica mozzafiato. Tre camere aggiuntive e un ulteriore bagno servono il piano, rendendo questa proprietà perfetta per famiglie numerose o per attività turistico-ricettive. Oltre alla possibilità di realizzare fino a 4 appartamenti indipendenti, questo podere offre anche un terreno ricco di risorse: un oliveto con 400 piante, seminativo, frutteto, noceto e 2 ettari di tartufaia. Non perdere l'opportunità di investire in questa proprietà unica, il prezzo è trattabile! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia.