Villa in vendita a Rignano sull'Arno - Via del Focardo, 1700 mq

Nel verde delle colline toscane, a breve distanza da Firenze e nelle vicinanze di San Donato in Collina, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare d’epoca immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino, a pochi passi dal parco di Torre a Cona.

La proprietà, facilmente accessibile e servita da un breve tratto di strada bianca pianeggiante, comprende una villa storica principale affiancata da ulteriori edifici accessori, ambienti rurali e una caratteristica cappella non consacrata, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq.
Al suo ingresso la villa presenta uno spazio verde con una scalinata in pietra serena e una vasca decorativa del genere di giardino all’italiana. Guardando la facciata della villa sulla destra si trova la limonaia, mentre sulla sinistra è presente una chiesetta. Oltre la chiesa si apre, secondo i canoni ottocenteschi, il parco in stile inglese composto soprattutto da lecci e cipressi; all’interno del selvaggio correvano dei vialetti che arrivavano fino ai confini della proprietà.
All’esterno si sviluppa un importante spazio verde privato con percorsi alberati, aree giardino delimitate e terreno agricolo coltivato a oliveta per circa 2.000 mq.

L’intero complesso necessita di interventi di recupero e valorizzazione, con opere da prevedere su coperture, facciate, impiantistica e finiture interne. Sono già stati effettuati alcuni consolidamenti strutturali con inserimento di rinforzi murari. Il compendio immobiliare è stato regolarizzato da sanatorie edilizie.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione degli spazi, l’immobile offre interessanti possibilità di suddivisione in più unità abitative (fino a 10) risultando particolarmente adatto ad operazioni immobiliari, strutture ricettive di charme o progetti di investimento.