Palazzo - Edificio

Compendio Immobiliare “Le Pievi” – Rapolano Terme (SI)

Antico convento del 1096 in posizione dominante – 2.700 mq – 8 ettari – ampliabile con vigneti.

Nel cuore delle colline senesi, in posizione assolutamente dominante e a pochi minuti dal raccordo Siena–Perugia, proponiamo in esclusiva di vendita il prestigioso compendio immobiliare “Le Pievi”, un antico convento la cui prima edificazione risale al 1096, successivamente ampliato nei secoli fino a raggiungere l’attuale configurazione.

Caratteristiche principali della proprietà:
- 5 corpi di fabbrica di differenti metrature, per un totale di 2.700 mq (come da planimetrie allegate)
- Fabbricato principale vincolato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti
- Attuale classificazione catastale: immobili collabenti (F3), che consente massima libertà progettuale: destinazione abitativa, ricettiva, oppure mista, ideale per resort, country house, relais di charme o residenze di pregio.

Terreni e potenzialità agricole
La proprietà è circondata da 8 ettari di terreno, quasi interamente seminativi, con:
3.200 mq di diritti di impianto per vigneto già acquisiti
Possibilità di acquistare ulteriori 11 ettari attigui, già coltivati a vigneto (Sangiovese e Merlot), ampliando notevolmente la vocazione agricola ed enologica del compendio

Ulteriori potenzialità e sviluppi
Possibilità di realizzare 2 piscine, perfette per un progetto ricettivo di alto livello
Grazie all’ampiezza degli spazi aerei, è possibile realizzare un eliporto privato, elemento distintivo per un target internazionale

Utenze già predisposte: realizzate ex novo le canalizzazioni per acqua potabile ed energia elettrica

Il bene è intestato a società agricola dedicata, con possibilità per l’acquirente di rilevare l’intera società, con potenziali vantaggi fiscali

Posizione strategica

A poche centinaia di metri dal raccordo Siena–Perugia
A 20 km (16 minuti) dal casello A1 Valdichiana

Immerso nella quiete delle colline toscane, ma perfettamente collegato alle principali direttrici e ai centri di interesse storico, termale e turistico

Informazioni e contatti

Esclusiva di vendita. Per informazioni, approfondimenti e documentazione tecnica, inviare comunicazione tramite mail: afilippo@frimm.com

Si valutano collaborazioni esterne con altri professionisti del settore immobiliare, tecnico e progettuale, nel rispetto delle normative vigenti e delle procedure di trasparenza professionale.